"Циан" рассказал, как подорожали новостройки в крупных городах России

МОСКВА, 9 апр - РИА Недвижимость. Жилье в новостройках в крупных городах России (с населением от 500 тысяч человек) подорожало за первый квартал 2025 года на 3,5% - до 160,9 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали аналитики "Циана".Как указывается в нем, рост цен в первом квартале зафиксирован почти во всех локациях. Особенно сильно новостройки подорожали в Челябинске (+7,4%), Набережных Челнах (+7,1%), Тольятти (+6,5%), то есть в лидерах остаются города с высокой долей промышленности в структуре экономики, отметили в компании.Высокие темпы роста в первом квартале "Циан" зафиксировал также в Москве (+6%). В Санкт-Петербурге рост на среднем уровне (+4%). В Хабаровске, Ростове-на-Дону и Рязани динамика отрицательная – снижение на 0,1-0,6%. Такое минимальное изменение за три месяца свидетельствует не о снижении цен, а о их стагнации, считают в компании.Относительно прошлого года цены выше во всех городах, кроме Оренбурга, Махачкалы, Ставрополя и Краснодара, причем в первых двух случаях это связано с небольшим объемом предложения и, соответственно, с более заметными колебаниями средних цен при появлении в продаже даже одного нового жилого комплекса, поясняется в сообщении. В лидерах роста Тольятти (+32%), Томск (+26%) и Ижевск (+22%). В среднем по локациям "квадрат", по статистике "Циана", стал дороже на 11%. "Сохранение текущих внешних условий предполагает и стабильную ситуацию с ценами в ближайшие месяцы, то есть их медленный рост. При этом все больше становится разрыв между уровнем цен предложения и цен сделок. Связано это как с активностью девелоперов по предоставлению скидок, так и с выводом в продажу новых корпусов по ценам чуть ниже рынка", - добавляется в сообщении.