"Циан": в России снизилась монополизация рынка новостроек

МОСКВА, 22 авг - РИА Недвижимость. В крупных городах России за последний год снизилась монополизация рынка новостроек: в первом полугодии 2024 года на долю пяти крупнейших застройщиков в каждом из них в среднем приходится 65% сделок на первичном рынке жилья, в первой половине прошлого года показатель составлял 67%, подсчитали в "Циане". По данным компании, в восьми городах из 34 анализируемых с населением от 500 тысяч человек на пятерку крупнейших застройщиков приходится менее половины рынка - это такие миллионники, как Новосибирск, Екатеринбург, Красноярск, Уфа, а также быстрорастущие рынки - Тюмень, Владивосток, Хабаровск и Ярославль. Однако в большинстве регионов на лидеров приходится от 50 до 80% рынка. В Новокузнецке, Саратове и Севастополе уровень монополизации превышает 90%. В частности, в Новокузнецке в 2024 году продажи шли лишь у трех девелоперов, поэтому расчеты дают стопроцентную монополизацию рынка, подчеркивается в сообщении. По подсчетам "Циана", в большинстве городов доля крупнейших застройщиков снизилась относительно прошлогоднего показателя - в 20 из 34 анализируемых. Максимальное снижение произошло в Томске (-26 процентных пунктов), Нижнем Новгороде (-17 процентных пунктов), Красноярске (-10 процентных пунктов). В десяти городах монополизация рынка, напротив, усилилась. В основном это города со средним и низким уровнем монополизации (Ярославль, Уфа, Тюмень, Пермь, Иркутск и другие), но есть и сильномонополизированные рынки - Саратов, Ульяновск. В Ставрополе, Екатеринбурге, Новокузнецке и Новосибирске показатель за год не изменился, отметили в компании. "В большинстве крупных городов РФ уровень монополизации в сегменте новостроек не критичен для рынка", - добавляется в сообщении.