CORE.XP: аренда офисов в Москве подорожает в 2025 году на 15-20%

МОСКВА, 28 янв - РИА Недвижимость. Аренда качественных офисов в Москве в 2025 году подорожает на 15-20%, спрогнозировала консалтинговая компании CORE.XP. По ее данным, аренда офисов класса А за последний год подорожала на 17% - в среднем до 33 тысяч рублей за квадратный метр в год, офисов класса B - на 14% до 25 тысяч рублей за "квадрат" в год. При этом, как подсчитали в компании, доля свободных площадей в классе А сократилась с 10,2% до 4,9%, а в классе B - с 5% до 2,8%. Как считают в CORE.XP, ожидаемый рост объемов нового строительства - почти в 2,2 раза в 2025 году - не облегчит ситуацию на офисном рынке Москвы. На 2025 год девелоперами заявлено около 1,2 миллиона "квадратов" новых объектов, и всего 30% из этого объема доступно для аренды в текущий момент. "Дефицит предложения привел к ужесточению конкуренции среди арендаторов. На рынке наблюдается тренд, при котором арендодатели, даже после согласования условий сделки, могут пересмотреть ставки в сторону увеличения. Еще один тренд - собственники с уже заполненными зданиями начинают задумываться об увеличении арендного потока на фоне высокого спроса за счет поиска альтернатив. Зачастую этот процесс заканчивается тем, что текущие арендаторы соглашаются на повышения ставок", - добавили в компании. При этом там уточнили, что отдельные локации Москвы отличаются повышенными ставками аренды за счет своей востребованности. Так, в "Москва-Сити" стоимость аренды достигает 54 тысяч рублей за квадратных метр в год, что почти вдвое выше среднерыночного показателя. Это объясняется практически нулевой долей свободных площадей в локации - всего 0,8%.