Депутат: граждане смогут выгодно продать заложенное по ипотеке имущество

МОСКВА, 28 мая - РИА Новости. Граждане получат возможность самостоятельно продать имущество, заложенное в банке по ипотеке, по выгодной цене, следует из пресс-релиза заместителя председателя Госдумы Ирины Яровой. Закон, предоставляющий гражданам такое право, инициатором которого выступила Яровая, во вторник был принят Госдумой. Он дает право гражданину, взявшему ипотечный кредит в не связанных с предпринимательством целях, самостоятельно реализовывать заложенное имущество. Для этого ему необходимо подать соответствующее заявление. "На практике это имущество продается по низкой нерыночной цене и, более того, оказавшись, очевидно, и без того в трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще и исполнительный сбор (7% от стоимости имущества), и работу оценщика", - заметила Яровая. Закон позволит сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк. Банк дает разрешение в течение четырех месяцев гражданину самостоятельно реализовать имущество. При этом устанавливается минимальная продажная цена, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином, пояснила зампред Госдумы. Это, по ее мнению, дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье, активно находить покупателя. И в том случае, если в течение четырех месяцев он успешно решает эту задачу, заключается трехсторонний договор, который в полной мере обеспечивает компенсацию выплат банку. "Но самое главное – создает возможность получения гражданином сверх той суммы, которую он должен банку, реальных средств, которые бы позволили ему компенсировать свои ранее понесённые затраты", - полагает Яровая.