Эксперты рассказали, чем грозит даче теплая зима и околонулевая температура

Теплая зима с частыми колебаниями температуры около нуля может вызвать серьезные проблемы для дачи, в которой не проживают на постоянной основе. Эксперты рассказали сайту "РИА Недвижимость", какими неприятностями чревата такая погода и как можно устранить возникшие повреждения.При переходе температуры через нулевую отметку происходит попеременное замораживание и оттаивание воды, описывает стандартную при теплой зиме картину технический специалист направления "Коттеджное и малоэтажное строительство" компании "Технониколь" Андрей Когут.С точки зрения строений, которые возведены нормально, и все изоляционные и отделочные материалы смонтированы без ошибок, никаких опасностей от частого перехода через нулевую отметку нет, отмечает он. Ведь строительные материалы, по его словам, в целом рассчитаны на много циклов замораживания и оттаивания.Неправильный выбор уклона кровли создает риск протечек внутрь помещения, ошибки с водостоком могут привести к переувлажнению ограждающих конструкций, а плохая гидроизоляция – к подтоплению фундамента, перечисляет проблемы Когут.Перепады температур также вызывают конденсат на холодных поверхностях, что способствует образованию плесени и грибка, добавляет руководитель по категорийному управлению отдела "Сад" сети строительных гипермаркетов OBI Наталия Крюкова.Частые перепады температур негативны для грунта и вызывают его пучение, обращает внимание владелец строительной компании "Дом Лазовского" Максим Лазовский. Это чревато серьезными проблемами для фундамента дома, который может деформироваться вплоть до появления трещин.Также разрушаются дорожки, парковочные места, добавляет собеседник агентства. Происходит повреждение ограждений.Резкие перепады температуры, по наблюдениям Крюковой, приводят также к изменению размеров оконных рам и дверей. В результате они начинают заедать, плохо открываться и в них появляются щели, через которые в дом проникает холод.Принимая во внимание все возможные проблемы для дачи, нужно ли в теплую зиму наведываться в свой дом с ревизией до наступления весны?В том же случае, если дом деревянный или он располагается под уклоном, то не стоит ждать до весны – нужно приехать на дачу хотя бы один раз за зиму.Не стоит откладывать свой визит и в том случае, если крыша у дома старая и подвал уже когда-либо был затоплен, говорит эксперт онлайн-гипермаркета "ВсеИнструменты.ру" Александра Чихринова. По ее словам, важно также контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта.Что же делать, если при визите на дачу, обнаружены вышеперечисленные проблемы? Вот какие советы дают эксперты:Если отсырели стены, то для устранения конденсации на них:В идеале температура в доме, даже зимой, должна поддерживаться на уровне 5°C-10°C, говорит Крюкова.Скорее всего, зимой полноценный ремонт сделать не удастся, его можно отложить да теплого периода, говорит Когут. Но хотя бы временные меры принять обязательно.При появлении плесени:Особенно это актуально для деревянных домов, для которых плесень наиболее опасна.В большинстве таких средств в качестве основного компонента используется медный купорос и уксус, биоцидные средства.Для этого можно воспользоваться вентилятором, тепловой пушкой или осушителем воздуха.Если дачу затопило:При таянии льда с крыши:Это поможет избежать дальнейшего накопления воды, говорит мастер-бригадир сервиса "Профи" Алексей Никитин.Наледь на крыше следует удалять с помощью безопасных средств – пластиковых лопат, реагентов, советует Чихринова. Это важно для того, чтобы не повредить кровлю, дыры в которой приведут к еще большим проблемам для дома.В качестве временного решения подойдет силиконовый герметик, самоклеящийся уплотнитель или теплоизоляционный шнур, говорит Крюкова. Также можно использовать вату, а сверху дополнительно можно закрыть щели скотчем.При повреждении фундамента:Проверять на предмет подтопления нужно прежде всего подвал или цокольный этаж. Также важно контролировать участки в низинах или с плохим дренажом, чтобы предотвратить накопление воды и разрушение грунта, рекомендует Крюкова.Откачать талые воды, по словам Чихриновой, можно с помощью дренажных насосов.Рекомендация: Особенно важно осмотреть наружные и внутренние стены, а также углы фундамента.Можно провести такой тест: полить водой из ведра стенки фундамента и посмотреть, не появляется ли влага внутри помещения или в подвале, дает совет Бочаров. Также важно проверить фундамент с помощью строительного уровня или лазерного нивелира, чтобы убедиться, не произошло ли проседание.В том случае, если на даче обнаружены повреждения фундамента, что-то сделать с ним не удастся до окончания зимы. Весной же, когда установится теплая и сухая погода, придется делать ремонт, в том числе, серьезно заняться отмосткой.