Пункт о соответствии отделки стандарту застройщика разрешили включать в ДДУ

МОСКВА, 1 мар - РИА Недвижимость. В договор долевого участия (ДДУ) с 1 марта 2025 года можно вносить условие о соответствии отделки стандарту застройщика вместо технических регламентов.Соответствующие поправки ранее были внесены в закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".При этом нынешние техрегламенты продолжат действовать и после 1 марта. Дело в том, что регламенты регулируют в принципе определенные виды работ, а не только узко по ДДУ, объяснила эксперт. Она также подчеркнула, что включение в договор условия о применении стандартов застройщика остается правом сторон, а не их обязанностью.После вступления нового закона в силу, дольщик фактически не имеет права оказывать какого-либо влияния на условия по отделке, он может лишь либо согласиться с предлагаемыми условиями и заключить ДДУ, либо отказаться, уточнила Саутина.Она указала, что данные изменения не ограничивают право дольщиков на обращение в суд, но перспектива удовлетворения их требований сохранится только, если отделка не будет соответствовать стандарту застройщика или стандарт застройщика не будет соответствовать требованиям Минстроя.Как рассказала Саутина, ранее в ситуациях, когда в ДДУ включали условия о применении стандарта застройщика, суды приходили к выводу о том, что условия стандарта не освобождают от ответственности за передачу объекта со строительными недостатками, но после вступления закона в силу суды будут занимать иную позицию и будут отказывать дольщикам в удовлетворении требований.По мнению эксперта, понимание дольщиками бесперспективности обращения в суд в ситуациях, когда качество отделочных работ не будет соответствовать ожиданиям дольщиков или стандартам застройщиков, приведет к уменьшению количества судебных разбирательств.