• Новости
  • Риелтор опасается возможного кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию

Риелтор опасается возможного кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию

Риелтор опасается возможного кризиса на рынке жилья по китайскому сценарию
МОСКВА, 26 июл - РИА Недвижимость. Дальнейшее ужесточение кредитно-денежной политики в России в существующих экономических условиях уже не имеет смысла и может привести к кризису на рынке жилья по китайскому сценарию, считает генеральный директор риелторской компании "Этажи" Ильдар Хусаинов. В пятницу состоится очередное заседание Центробанка по вопросу ключевой ставки. Многие эксперты и аналитики полагают, что ее ждет очередное повышение. По его словам, большое влияние на разгон инфляции в стране в том числе оказывала дешевая ипотека с господдержкой, однако эффект ее отмены еще не успел целиком реализоваться и будет виден в ближайшие два-три месяца. "По рынку недвижимости мы уже отмечаем заметные изменения, в том числе стабилизацию реальной цены продажи вторичной недвижимости в России, которая с февраля практически остается неизменной. Однако дальнейший рост ключевой ставки может отбросить рынок недвижимости на несколько шагов назад и обострить ситуацию на нем в перспективе трех-пяти лет из-за сокращения вывода на рынок новых проектов в связи с неопределенностью с дальнейшей судьбой ипотечного кредитования", - отметил собеседник агентства. Глава "Этажей" обратил внимание, что высокая ключевая ставка сейчас создает препятствия для развития бизнеса в России и при длительном периоде действия дорогих коммерческих кредитов чрезмерная долговая нагрузка предприятий будет перекладываться в цену товаров и услуг, что еще больше разогреет инфляцию. "Нужно учесть, что сейчас влияние на инфляцию оказывают выросшие тарифы на жилищно-коммунальные услуги и топливо, которые входят в структуру цен практически любых товаров и услуг. Как только рынок адаптируется под эти изменения, можно ожидать существенного замедления инфляции", - добавил он. Хусаинов подчеркнул, что, несмотря на то, что большинство аналитиков склоняются к дальнейшему росту ключевой ставки на сегодняшнем заседании Центробанка, вероятность ее сохранения на прежнем уровне сейчас кажется вполне логичным решением регулятора. "Инфляция две недели подряд держится на уровне целевых 0,11%, плюс мы отмечаем стабильное снижение реальной цены продажи жилой недвижимости в июле. Риски, которые создает дальнейшее повышение ключевой ставки, сейчас значительно выше, чем возможный эффект, поэтому шансы сохранения ее на прежнем уровне очень велики. В том числе очень показателен сейчас кризис на рынке недвижимости в Китае", - подытожил он.
Написать нам

Отправьте нам свою заявку на нужную продукцию. Наши менеджеры просчитают стоимость и свяжутся с вами для уточнения деталей.