• Новости
  • Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года

Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года

Стандарт защиты ипотечных заемщиков начнет действовать с января 2025 года
МОСКВА, 23 сен - РИА Новости. Стандарт защиты ипотечных заемщиков, утвержденный комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций, начнет действовать с января 2025 года, сообщил Банк России. Также регулятор указывает, что с 1 января банки также будут обязаны при получении от заемщика вознаграждения за установление пониженной процентной ставки "честно информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы при принятии решения заемщик понимал, выгодна ли для него эта услуга". Также банк должен будет возвращать неиспользованную часть такого вознаграждения в случае досрочного погашения кредита. Как поясняется в сообщении, основная цель документа - минимизировать распространение высокорисковых схем ипотечного кредитования и добиться того, чтобы банки более подробно информировали заемщиков об условиях кредита и связанных с ним рисках. Стандарт, в частности, нацелен на пресечение случаев, когда банки направляют выданные по ипотечному кредиту денежные средства не на счет эскроу, а на аккредитив, где они потом находятся долгое время и не используются по целевому назначению. В составе первоначального взноса нельзя будет учитывать сумму, которая возвратится покупателю после приобретения квартиры (кешбэк). Цель этих требований в том, как отмечает ЦБ, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы и в конечном счете лишится и денег, и квартиры. Также указывается, что банк не вправе будет получать вознаграждение от продавца (застройщика) за установление пониженной процентной ставки по ипотеке, если это ведет к увеличению цены объекта недвижимости. Регулятор обращает внимание, что в ипотечном стандарте закреплены принципы определения условий ипотечного договора, описано, что должен учитывать кредитор при установлении суммы кредита, срока, возможных комиссий и других параметров. Рекомендовано заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет и на сумму не выше 80% справедливой стоимости предмета ипотеки. В документе также описано, какие сведения банк обязан раскрыть заемщику в понятной форме до заключения договора и о каких рисках предупредить. Кредитная организация обязана ответить на вопросы заемщика по ипотечному кредиту и сопутствующим услугам.
Написать нам

Отправьте нам свою заявку на нужную продукцию. Наши менеджеры просчитают стоимость и свяжутся с вами для уточнения деталей.