Торговый центр "Времена года" на Кутузовском проспекте сменил собственника

МОСКВА, 15 янв – РИА Недвижимость. Торговый центр "Времена года" на Кутузовском проспекте в Москве сменил собственника: RD Group Гагика Адибекяна могла передать этот объект менеджменту, сообщила газета "Ведомости".Как написало издание, люксембургская RD Property Holdings, связанная с холдингом RD Group Адибекяна, продала компанию "Октан плюс альфа", на балансе которой находится ТЦ, фирме "Кэпитал менеджмент", принадлежащей партнерам юрфирмы CLS Дмитрию Чурину (99%) и Вадиму Ковалеву (1%). Сделка была закрыта в конце декабря.Люксовый ТЦ "Времена года" площадью почти 66 тысяч квадратных метров построен в 2007 году Юрием Тюменцевым в партнерстве с "Патеро девелопментом" и "Марр капиталом" семьи экс-сенатора Ралифа Сафина. Затем комплекс продали за 500 миллионов долларов канадской Ivanhoe Cambridge и австрийской Europolis. Позднее его выкупил Romanov Property Holdings Fund, управлявшийся компанией Адибекяна и основателя "Тройки диалог" Рубена Варданяна. В 2018 году партнеры разделили бизнес, и торговый центр достался RD Group.Рыночная стоимость "Времен года" сейчас оценивается консультантами по недвижимости в 25-27 миллиардов рублей.По словам источника "Ведомостей", близкого к одной из сторон этой сделки, новыми собственниками ТЦ стали топ-менеджеры RD Group. Кроме того, в результате продажи произошла редомициляция владельца комплекса из иностранной в российскую юридикцию.Некоторые опрошенные изданием консультанты считают, что торговый центр перешел под контроль его крупнейшего кредитора – Сбербанка. RD Group обслуживала валютный кредит, погасить который надо было в конце 2024 года. Согласно отчетности "Октан плюс альфы", до 18 декабря она должна была вернуть банкам 19,9 миллиарда рублей. Представитель "Сбера" заявил, что "Времена года" не находятся под его контролем, банк является лишь кредитором и залогодержателем и продолжит взаимодействие с новым собственником ТЦ.Также, по словам консультантов, работавших с участниками сделки, RD Group вела переговоры о продаже части торгового центра члену семьи одного из крупных российских предпринимателей, который занимается нефтегазовым бизнесом.