В Подмосковье готовят реформу правил перевода земли под дома и дачи

МОСКВА, 6 авг – РИА Недвижимость. Власти Подмосковья планирует изменить условия перевода земельных участков под застройку, среди предложений - увеличение платежа за смену разрешенного использования земель в десять раз, написал РБК со ссылкой на источники.В статье указывается, что основная причина выбытия сельскохозяйственных земель в регионе – их перевод в зоны СХ-2 и Ж-2: первая разрешает использовать земли под садоводство и огородничество, вторая - под ИЖС. Оформив смену вида разрешенного использования земли, девелоперы распродают участки по кратно более высоким ценам, указал один из собеседников издания.План подмосковных властей предусматривает рост платежа за смену разрешенного использования в десять раз - с текущих 10 до 100% от разницы кадастровых стоимостей участка, добавляется в материале.В нем отмечается, что для зон комплексного развития территорий, включающих строительство социальных объектов, будут предусмотрены льготы. В частности, можно предусмотреть возврат внесенной платы или ее снижение при условии выполнения обязательств по проекту.Кроме того, власти региона предлагают ввести минимальный размер сельскохозяйственного участка в 2 гектара. Это должно решить вопрос с дроблением сельскохозяйственных массивов.Региональный Минсельхоз также предлагает установить внесение платы в момент изменения зонирования участка, а не вида его разрешенного использования. Такое предложение направлено на то, чтобы бороться с умышленным уменьшением размера платежа за смену разрешенного использования.