АКРА понизило кредитный рейтинг "Самолета" до уровня BBB(RU)

МОСКВА, 8 окт - РИА Недвижимость. Рейтинговое агентство АКРА понизило кредитный рейтинг девелоперской группы "Самолет" со значения A-(RU) до уровня BBB(RU), изменив прогноз на негативный, и его облигаций - до уровня BBB(RU). Как отмечается в нем, продажи компании в 2026 году оказались ниже базовых ожиданий агентства, что формирует давление на выручку. Кроме того, АКРА закладывает более медленную траекторию снижения ключевой ставки, а также ужесточение условий выдачи семейной ипотеки, что в совокупности приводит к ухудшению прогнозных долговых метрик. Также агентство считает фактором неопределенности риски рефинансирования долга в 2027 году, когда компании предстоит пройти пик погашений. Из-за ограниченного доступа к публичному рынку капитала "Самолету" придется замещать рыночное финансирование банковскими кредитами. Помимо этого, АКРА учитывает риск того, что ужесточение условий выдачи семейной ипотеки может оказать более существенное давление на финансовые показатели компании, чем закладывается в текущую рейтинговую оценку. "Самолет" - один из крупнейших застройщиков жилья в России. Компания реализует проекты в сфере жилищного строительства в 15 регионах страны. На начало октября портфель строящихся объектов группы составлял около 4,5 миллионов квадратных метров, что является самым высоким показателем среди российских застройщиков.