Аренда жилья в Тбилиси дешевеет

ТБИЛИСИ, 16 фев - РИА Новости. Цены на аренду жилья в Тбилиси продолжают снижаться, тогда как сегмент купли-продажи сохраняет устойчивый рост, сообщила РИА Новости владелица агентства недвижимости Анна Ахобадзе. По ее данным, в 2023 году средняя стоимость аренды квадратного метра в столице Грузии достигала 13-14 долларов. Согласно обзору рынка грузинской консалтинговой компании TBC Capital, в 2025 году аренда квартир в Тбилиси сократилась на 11%. Средняя ставка составила 10,4 доллара за квадратный метр против 11,7 доллара годом ранее. Наиболее высокая стоимость аренды сохраняется в районе Ваке. Иностранные арендаторы чаще выбирают Сабуртало, Мтацминда и Ваке. Популярность также набирает район Крцаниси - благодаря близости к центру и более экологичной среде. В то же время рынок купли-продажи демонстрирует противоположную динамику. По словам риелтора, ежегодный рост цен в этом сегменте сохраняется, а недвижимость остается привлекательным инвестиционным активом. "Наиболее востребованы квартиры площадью 50-75 квадратных метров - на них приходится около 45% всех сделок. Покупатели приобретают жилье как для собственного проживания, так и для инвестиций. Снижения стоимости в этом сегменте не прогнозируем",- добавила она. Резкий рост цен на аренду жилья в Тбилиси был зафиксирован в 2022 году на фоне резкого увеличения спроса и притока иностранных граждан. Пик перегрева рынка пришелся на вторую половину 2022 года и начало 2023 года. С конца 2023 года рынок начал постепенно стабилизироваться, а в 2024-2025 годах арендные ставки перешли к фазе коррекции и снижения.