Банк "Дом.РФ": четверть рынка ИЖС к 2030 году будет строиться с эскроу

МОСКВА, 24 июн – РИА Недвижимость. Четверть рынка индивидуального жилищного строительства к 2030 году будет строиться с использованием эскроу-счетов заявила журналистам директор корпоративных продаж подразделения "Транзакционный бизнес" банка "Дом.РФ" Екатерина Зиненко. "На текущий момент рынок ИЖС, использующий эскроу-счета, мы оцениваем в порядка 2%. Но к 2030 году, по нашему прогнозу, около 25%, то есть четверть рынка ИЖС, будет строиться именно с этим механизмом. Мы в целом очень рассчитываем, что к 2030 году на рынке ИЖС реализуются структурные изменения, которые в свое время произошли в сегменте многоквартирного домостроения (МКД)", - подчеркнула она. По словам Зиненко, чтобы приблизить рынок индивидуальных домов к достижению доли строительства по эскроу-счетам к 25%, в 2024 году была запущена льготная программа "Дом.РФ" по поддержке подрядчиков в виде проектного финансирования под 1%, завершившаяся в прошлом году. Ею воспользовались более 1,8 тысячи подрядчиков, было построено свыше 1,2 миллиона квадратных метров. В мае 2026 года была запущена программа зонтичного поручительства "Дом.РФ", доступ к которой уже получили более 50 подрядчиков с эскроу. "Программа в большей степени нацелена на подрядчиков, которые формируют свою кредитную историю и осваивают современные механизмы финансирования. Уже в стройке свыше 25 домов. Но я отмечу, что эта программа стартовала только в мае этого года, поэтому мы очень рассчитываем, что в дальнейшем за счет зонтичного кредитования больше подрядчиков придет к эскроу-счетам", – уточнила Зиненко. Согласно данным Росстата, ввод индивидуального жилья в России в январе-мае 2026 года составил 22,4 миллиона квадратных метров, что на 32% меньше итогов первых пяти месяцев прошлого года.