"Домклик": рыночная ипотека достигла максимума за два года

МОСКВА, 4 авг – РИА Недвижимость. Выдачи по рыночным программам ипотеки в июле достигли максимального значения за последние два года – 109,2 миллиарда рублей, сообщила сервис Сбербанка "Домклик".По данным сервиса, в июле россияне оформили в Сбербанке льготную ипотеку на сумму 144,9 миллиарда рублей – это на 42,3% меньше, чем в июне. По сравнению с июлем 2025 года объем выдач сократился на 22%."Если не принимать во внимание периоды пикового спроса на льготную ипотеку (декабрь 2025 – январь 2026 года, а также июнь 2026 года), то соотношение спроса на ипотеку с господдержкой и на рыночную ипотеку иллюстрирует тренд на рост доли базовой ипотеки. Структура рынка меняется: с июля 2025 по июль 2026 года доля льготных программ в общем объеме выдач сократилась с 72,2 до 57%, тогда как рыночная ипотека, напротив, усиливает свои позиции. По итогам июля 2026 в России доля базовых программ в выдачах уверенно превысила 40%, а на уровне субъектов в 31 регионе более 50% от общего объема выдач пришлось на рыночную ипотеку", – рассказал директор департамента "Домклик" Сбербанка Алексей Лейпи.Выдачи по семейной ипотеке в июле составили 116 миллиардов рублей – на 47,8% меньше, чем в июне, и на 27% меньше, чем год назад. Сильное снижение к июню аналитики сервиса объясняют коррекцией спроса: заемщики, ожидавшие ужесточения условий с 1 июля, спешили оформить кредиты заранее, а после того, как планы были пересмотрены и ограничения не вступили в силу, ажиотажный спрос сошел на нет и выдачи вернулись к привычному уровню.Наибольший прирост спроса среди рыночных программ пришелся на рынок новостроек – год к году объемы кредитования, по статистике сервиса, возросли в 5,2 раза: с 4,1 миллиарда рублей в июле 2025 года до 21,4 миллиарда в июле 2026-го.Как добавляется в сообщении, самый высокий интерес к ипотеке по рыночным ставкам в июле 2026-го проявили жители Северо-Запада, Поволжья и Центральной России. В Новгородской области доля рыночной ипотеки в выдачах составила 66%, Ленинградской – 54,9%, а в Санкт-Петербурге – 51,3%. Поволжье представлено Саратовской (59,2%) и Самарской (56,4%) областями, а Центральная Россия – Тамбовской областью (54,8%), Москвой (54,6%), а также Костромской и Орловской областями (обе – по 53%).Подписывайтесь на РИА Недвижимость в "Максе"