"Дом.РФ": цены на первичном рынке жилья перешли к стагнации

МОСКВА, 16 июн - РИА Недвижимость. Цены на первичном рынке жилья в России перешли к стагнации: в январе-мае 2026 года они подорожали в среднем на 3,1%, что ниже инфляции, сообщила компания "Дом.РФ". По данным компании, за пять месяцев текущего года продажи строящегося жилья увеличились на 4% по площади (до 8,8 миллиона квадратных метров) и на 8% в денежном выражении (до 1,8 триллиона рублей) исключительно за счет высокого января. Начиная с февраля продажи новостроек ежемесячно уступают уровню прошлого года примерно на 7-12%. По мере снижения ставок растет доля кредитов без господдержки, а спрос все заметнее смещается в сторону готового жилья, указывается в сообщении. "Снижение спроса сдерживает цены на новое жилье. За пять месяцев новостройки подорожали на 3,1% - немного меньше инфляции. Фактически цены на первичном рынке перешли к стагнации: ежемесячные темпы роста стали в несколько раз ниже, чем в конце 2025 года", - говорится в нем. Аналитики "Дом.РФ" видят риски в том, что во многих проектах жилье продается медленнее, чем строится. За пять месяцев 2026 года застройщики вывели на рынок на 11% больше новых проектов (16,2 миллиона квадратных метров), чем за аналогичный период 2025 года. Но, по данным, компании, около 33 миллионов квадратных метров, или 28% всего строящегося жилья, имеют распроданность ниже нормативного уровня, что повышает стоимость проектного финансирования и создает дополнительную нагрузку на экономику проектов.