Эксперт: треть девелоперов из-за экономии на бонусах может потерять топов

МОСКВА, 12 мая - РИА Недвижимость. Каждая третья девелоперская компания в России может столкнуться с потерей руководящих кадров из-за экономии на бонусах, ведь с этими выплатами топ-менеджеры в год получают около 48-60 миллионов рублей, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.По статистике SuperJob, медианная зарплата, предлагаемая директорам по строительству в Москве, достигла 500 тысяч рублей на руки (+11% за год), а максимальная - 1,4 миллиона рублей, и это без учета бонусов. То есть в реальности их доход еще выше.Вместе с тем, как пояснила Данилова, рынок найма в девелопменте переживает скрытую трансформацию. Формальных сокращений топ-менеджмента почти нет, но компании теряют управленцев из-за ошибок в мотивации. Она отметила, что после заморозки или пересмотра бонусной части до 65% руководителей высшего звена готовы покинуть девелоперскую компанию в течение двух-трех месяцев.Таким образом, продолжила Данилова, к концу 2026 года смена топ-состава может затронуть каждого третьего девелопера в стране, продолжающего экономить на бонусах. "Сокращая мотивацию сегодня, завтра компании нанимают сотрудников на 15-20% дороже рынка, экстренно закрывая позиции. Мнимая экономия оборачивается потерей управляемости и маржинальности", - подчеркнула она, добавив, что директора не уходят поодиночке, за ними тянется вся команда.По мнению одного из крупнейших девелоперов в России "Самолета", руководящая прослойка становится более компактной, но с упором на компетенции и ответственность.В то же время, по словам Даниловой, зарплаты достигли пика - выплаты могут расти только уникальным антикризисным специалистам. "Спрос на них за год вырос на 35%, и дефицит усиливается по ключевым ролям: коммерческие и финансовые директора, директора по девелопменту, продукту и маркетингу. Одновременно на рынке сформировался переизбыток административного персонала, специалистов, выполняющих вспомогательные функции, включая HR, а также руководителей проектов с малым опытом - вчерашних замов и директоров по строительству", - заявила она.При этом руководитель исследовательского центра SuperJob Наталья Голованова подчеркнула, что наибольший спрос в строительной отрасли по-прежнему приходится на квалифицированных рабочих, а не управленцев. Наиболее востребованы электромонтажники, электрогазосварщики, слесари-сантехники и монтажники. И еще, как дополнил замгендиректора сервиса "Работа.ру" Александр Ветерков, есть острая потребность в инженерно-технических работниках и проектировщиках, особенно BIM-специалистах.