Эксперт: Турция осенью может столкнуться с дефицитом арендного жилья

АНКАРА, 13 июл – РИА Новости. Турция осенью может столкнуться с дефицитом арендного жилья, если нынешние темпы роста цен и спроса сохранятся, заявил РИА Новости эксперт по недвижимости Мустафа Байракчы. По словам эксперта, с приближением осени традиционно возрастает спрос на аренду квартир из-за начала учебного года, возвращения жителей из отпусков и увеличения деловой активности. При этом объем нового предложения остается ограниченным, что создает предпосылки для дальнейшего роста цен. "Если нынешняя динамика цен и спроса сохранится, уже в сентябре на рынке аренды жилья может возникнуть серьезный дефицит предложения", — заявил Байракчы. Он отметил, что в Стамбуле средняя стоимость аренды квартиры площадью около 100 квадратных метров уже достигла 45 тысяч турецких лир (около 978 долларов) в месяц. В новых жилых комплексах арендные ставки доходят до 55 тысяч лир (около 1196 долларов), а в наиболее востребованных районах города цены нередко оказываются еще выше. Эксперт считает, что стабилизировать рынок можно только за счет увеличения объемов строительства жилья и расширения фонда арендной недвижимости. В противном случае осенью арендаторы столкнутся с еще более жесткой конкуренцией за доступные квартиры, а стоимость аренды продолжит расти. Рынок жилья в Турции переживает продолжительный рост цен на фоне высокой инфляции, увеличения строительных затрат и сохраняющегося дефицита предложения. Особенно заметно подорожание в крупнейших городах страны — Стамбуле, Анкаре и Измире, где спрос на аренду стабильно превышает объем доступного жилья. Аренда жилья в Турции за 2025 год подорожала более чем на 77%, проживание в съемной квартире становится роскошью на фоне призывов экспертов властям принять срочный пакет реформ в этой отрасли, сообщало в январе турецкое экономическое издание Dünya. Ряд экспертов и СМИ в Турции заявляют, что проблема цен на аренду жилья в стране в скором времени превратится в социальный кризис. В частности, газета Dünya отмечала, что "астрономический рост цен на жилье и арендной платы в связи с высоким спросом поставил арендодателей и арендаторов лицом к лицу". Арендодатели пытаются выселить своих бывших жильцов, чтобы сдать жилье по более высокой стоимости. Арендаторы также испытывают трудности в поиске съемных квартир, подходящих для их бюджетов.