Эксперты: на российском рынке жилья часто действуют мошенники из-за рубежа

МОСКВА, 7 мая - РИА Недвижимость. На российском рынке жилья за последние годы существенно выросла доля дистанционных мошенничеств, как правило, совершаемых из-за рубежа, рассказали РИА Недвижимость эксперты.Если раньше в мошеннических схемах с жильем существенную роль играли знакомые, друзья и родственники, то сейчас растет доля дистанционных и обезличенных контактов, сообщила директор исследовательского центра "Аналитика. Бизнес. Право" Венера Шайдуллина. По ее данным, доля случаев, когда жертва не была знакома с преступником, увеличилась с 37% в 2018 году до 44% в 2025-м.По словам исполнительного директора Фонда поддержки пострадавших от преступлений Матвея Гончарова, значительная часть дистанционных мошеннических преступлений совершается из-за границы. "Организаторы и "кол-центры", как правило, находятся за пределами юрисдикции РФ, так как экстерриториальный принцип затрудняет их уголовное преследование", - пояснила юрист Екатерина Краснова.Обычно все начинается с телефонного звонка, и если человек вовлекается в разговор, то примерно в половине случаев он становится жертвой обмана, описывает схему преступления Гончаров. Далее, рассказал он, мошенники выманивают код из СМС, а затем начинают присылать сообщения о микрокредитах, займах, переводах и списаниях. После этого звонят "представители" банков и спецслужб и запугивают пострадавших, говоря, что деньги ушли на финансирование запрещенных организаций. Затем идет "спецоперация" по спасению денежных средств или близких, для чего якобы нужно фиктивно продать квартиру, перечислил Гончаров.На своих жертв дистанционные мошенники выходят, собирая сведения из баз данных, которые продаются в даркнете, или из открытых источников специальными программами, рассказала эксперт платформы Народного фронта "Мошеловка" Александра Пожарская.Кроме того, существуют злоумышленники, специализирующиеся на схемах продажи или аренды несуществующих квартир, размещающие объявления со своими предложениями в соцсетях, мессенджерах, а иногда и в рекламных газетах, которые попадают в почтовые ящики, добавила она.В контакте с жертвой работают также мошенники, связанные с недобросовестными посредническими и юридическими услугами. Эти псевдопомощники якобы оказывают юридическое сопровождение, подбирают объекты, помогают оформлять договоры и "содействуют" в сделках, добавили в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты. Своих жертв они ищут на сайтах объявлений, в соцсетях, в домовых чатах и в онлайн-сообществах инвесторов, добавил эксперт по доверительному управлению инвестициями в жилую недвижимость Владимир Миронов.