Эксперты назвали лучшие породы домашних питомцев для городской квартиры

Собаки небольших пород вроде мопсов и французских бульдогов, которым не нужны длительные прогулки на улице, а также кошки породы шотландская и британская, способные комфортно обходиться без общества человека несколько дней, являются оптимальными домашними питомцами для содержания в городской квартире, рассказали РИА Недвижимость эксперты.В квартирах в городах России, по данным исследовательского холдинга "Ромир", живет более 61 миллиона питомцев. Наиболее популярными домашними животными являются кошки и собаки: около 85% семей имеют хотя бы одного кота (кошку) или собаку, из них 63% – двух и более питомцев, а у 39% есть и кошка, и собака.Домашние кошки живут рядом с человеком уже более 5 тысяч лет, напоминает исполнительный секретарь международной фелинологической ассоциации "PУC" Галина Монахова.Но, конечно, есть и свои нюансы. Кошки, чьи предки жили с человеком, легко приучаются к лотку, если же подобрать уличного котенка, то есть риск, что он так и не научится нормально ходить туда, предупреждает Монахова.Среди породистых кошек большинство российских семей, по ее словам, предпочитают выбирать из трех пород: британцев, шотландцев и мейн-кунов. Британцы и шотландцы способны комфортно обходиться без человека до трех-четырех дней, при этом они ласковые и общительные, обращает внимание Монахова."Мейн-кун – порода более крупная, но такие кошки – это прекрасный компаньон, спокойный, не скачущий по потолку и отлично уживающийся с детьми", – говорит Монахова.Из других удобных для содержания в городской квартире пород кошек эксперт также называет чуть менее популярную в России бирманскую кошку. Эти животные очень спокойные, хотя и немного говорливые, уточняет она.А вот породы кошек, которые являются гибридами с дикими животными, содержать дома будет сложно. Главный их недостаток – большая активность, предупреждает она.В случае с собаками в городской квартире также очень важен выбор породы, что связано с потребностями каждой из них в длительности прогулок, обращает внимание президент Российской кинологической федерации Владимир Голубев.Размер некоторых из них позволяет даже ходить на пеленку, однако это ни в коем случае не заменяет полноценного выгула, говорит Голубев."Во время регулярных прогулок собаки получают возможность движения, новых впечатлений, общения. Животные, как и люди, страдают от гиподинамии, а однообразная обстановка угнетает эмоциональное состояние и снижает умственные способности", – объясняет ученый секретарь Зоологического музея МГУ имени М.В. Ломоносова Наталья Спасская.У всех пород своя норма прогулок, но ее обязательно нужно выполнять. Одним нужны активные прогулки от двух часов в день, другим достаточно размеренного шага около часа, добавляет Голубев.Для домоседов он рекомендует обратить внимание на такие породы собак, как французский бульдог и мопс. Им не нужны многочасовые выгулы с интенсивными нагрузками, достаточно спокойной прогулки.Заводя домашнее животное, в том числе собаку, нужно помнить и о соседях, добавляет сотрудник отдела экологии Дарвиновского музея Людмила Атаманова. Они могут быть недовольны собачьим лаем, кроме того, собаки, не прошедшие необходимую дрессировку, могут вести себя агрессивно по отношению к прохожим.С хомяками и прочими мелкими грызунами, которые традиционно считаются чуть ли не самыми удобными для содержания в городской квартире питомцами, тоже есть свои нюансы.Если выбор все же пал на грызуна, важно помнить о том, что чем крупнее животное, тем большего размера клетка для него понадобится. А некоторые виды лучше содержать парой или несколькими особями сразу, добавляет Атаманова.Стоит иметь в виду и тот факт, что социальные животные плохо переносят одиночное существование, предупреждает Спасская. И если собаки, уже тысячелетия сосуществующие с человеком, обходятся без стаи, то семейным сурикатам, песчанкам, шиншиллам и даже некоторым видам попугаев хозяева вряд ли заменят сородичей."Ну и, конечно, нужно быть психологически готовым к непродолжительному сроку жизни мелких животных. Хотя морские свинки при должном уходе живут до семи лет – немногим меньше породистых кошек", – констатирует Атаманова.Некоторые изначально экзотические животные уже давно стали домашними питомцами – аквариумные рыбы, амфибии и рептилии. Но надо понимать, что они требуют особых условий содержания, которые не всегда возможно обеспечить в городской квартире. Это и необходимая площадь террариума, и подогрев, и подсветка, а также наличие сухих и влажных зон, правильный корм и добавки к нему, перечисляет Атаманова.Наиболее неприхотливыми, по словам директора отдела по животным питомника "Пантерик" Софьи Скворцовой, являются эублефар, он же леопардовый геккон, бородатая агама и сухопутные черепахи.Если говорить об игуанах, то они вряд ли подойдут для содержания в небольшой городской квартире, так как достигают крупных размеров и с возрастом нередко проявляют территориальную агрессию. Такие питомцы нуждаются в полноценном вольерном содержании или очень большом террариуме, говорит Скворцова.Из змей оптимальным вариантом для содержания в квартире можно считать маисового полоза, длина которого в среднем не превышает полутора метров. Всем наземным змеям необходим горизонтальный террариум: для некрупных полозов достаточно параметров 60×45×30 сантиметров.Самые же компактные питомцы – пауки-птицееды и палочники: для них достаточно совсем небольших террариумов 30×30×30, 20×20×30 сантиметров и подобных форматов, констатирует Скворцова.Если владелец домашнего животного не имеет собственной квартиры, а собирается ее арендовать, ему нужно быть готовым к тому, что этот фактор существенно затруднит поиск жилья.По данным ведущего эксперта департамента аренды риелторской компании "Этажи" в Москве Владислава Анисимова, около половины собственников квартир пока не готовы рассматривать арендаторов с питомцами.Самыми лояльными к домашним животным, по данным ведущего аналитика "Циана" Елены Бобровской, являются собственники столичных квартир в дореволюционных домах (64%), в хрущевках (50%) и "сталинках" (44%). В более современных домах, напротив, к четвероногим жильцам относятся не так позитивно.Те же собственники, кто все же готовы сдавать свое жилье человеку с животным, выставляют дополнительные условия для арендатора: увеличенный обеспечительный платеж, порядок компенсации возможного ущерба или уборку после завершения аренды, говорит руководитель категории долгосрочной аренды "Авито Недвижимости" Константин Каменев. Так, например, хозяева могут попросить залог в размере полутора или двух арендных ставок вместо одной, либо немного повысить арендную стоимость – в среднем на 3-5%, добавляет замдиректора управления аренды квартир "Инком-недвижимости" Оксана Полякова.В некоторых ситуациях арендаторы пытаются скрыть наличие питомца, говорит Анисимова. Однако делать этого не стоит: это может привести к конфликту с собственником и стать основанием для расторжения договора аренды без возврата ранее оплаченных денег.