Эксперты: платежи за ЖКХ в регионах России могут снизиться весной

Расходы на ЖКХ после окончания отопительного сезона в России могут сократиться в пределах 25%, так как в большей части регионов страны платежи за тепло начисляются в те месяцы, когда оно есть в квартирах, рассказали РИА Недвижимость эксперты.Прошедшей зимой жители некоторых регионов России жаловались на значительные суммы платежей за коммунальные услуги, отметила зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По оценке эксперта проекта "Народный фронт. Аналитика" Павла Склянчука, число подобных жалоб в январе-феврале выросло в годовом выражении на 20%.Наиболее вероятная причина резкого роста платы за услуги ЖКХ – увеличение расходов на тепло, считает Разворотнева. Причем дело не столько в стоимости, сколько в количестве гигакалорий.С 1 марта 2025 года был введен запрет на переход регионов на форму оплаты услуг за отопление, при которой платеж разбивается равномерно на весь год – деньги должны вноситься только в те месяцы, когда тепло подается в квартиры. Таких регионов, по данным Склянчука, к тому моменту насчитывалось более 50.Поскольку январь-февраль во многих регионах страны был холодным, то платеж за отопление резко вырос. По ее словам, в зимние месяцы на отопление в квитанции может приходиться до четверти от общей суммы платежа.Но с окончанием отопительного периода размер общего платежа должен заметно снизиться, так как люди перестают платить за тепло вообще, успокоила Разворотнева.Сделать платеж тяжелее может и рост с 6 декабря 2025 года повышающего коэффициента – с 1,5 до 3 – на норматив по холодному водоснабжению, добавила Разворотнева.Так, в среднем норматив по холодной воде составляет 4,14 кубометра на человека. Если нет счетчика, то с учетом коэффициента начислят 12,42 кубометра на человека, а не 6,21 кубометра, как было раньше, уточнила директор управляющей компании "Азбука" Татьяна Демина."То есть те собственники, в квартире у которых нет счетчиков или они не сдают их показания, в 2026 году должны платить за холодную воду в два раза больше, чем до повышения коэффициента", – констатировал гендиректор управляющей компании муниципального района Соколиная гора Дмитрий Чуркин.По словам Разворотневой, нужно установить счетчик или, если он есть, осуществить поверку прибора и начать регулярно сдавать показания.Чтобы проверить адекватность начислений за коммунальные услуги, директор по клиентскому сервису Doma.ai Алла Губина порекомендовала изучить все услуги в квитанции по строкам и сравнить каждую позицию с предыдущим месяцем. В основном следует обратить внимание на объем ресурса, тариф и расчетный период.Склянчук в свою очередь советует уточнить у соседей, сколько им было начислено за текущий период, и по каким строкам отмечен наибольший рост.Не исключено, что проживающие в квартире люди просто неэкономно расходовали воду или электричество, но случается и так, что ошибку при расчетах допустили в управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Например, если неправильно учли показания счетчиков.Стоит обратить внимание на наличие в квитанции корректировок, перерасчетов, доначислений, добавила Губина. Такое возможно, например, после перерыва в передаче показаний счетчиков. Также нужно проверить наличие в квитанции данных о задолженности и пенях – иногда рост суммы к оплате объясняется не текущими начислениями, а отсутствием оплаты по прошлым квитанциям.Еще одна возможная причина – неисправности внутри квартиры, отметил Чуркин. Капающий кран, сломанный сливной бачок или протекающая под мойкой труба могут увеличить расходы на воду, накрутив еще 3-5 кубометров в месяц.Владелец квартиры, недовольный размером выставленного платежа, может обратиться за разъяснениями в организацию, которая проводит начисления за ЖКХ, подчеркнула Губина.При отсутствии ответа или отказе в предоставлении пояснений без аргументации нужно обращаться в надзорный орган – государственную жилищную инспекцию.Склянчук обратил внимание на то, что по закону квитанции считаются правомерно начисленными, пока не доказано обратное. Поэтому просто не заплатить по ним, пока идет разбирательство, нельзя.Плюс обвинять публично – например, в соцсетях – в мошенничестве руководство управляющей компании тоже не стоит, поскольку есть случаи подачи с стороны компаний судебных исков о защите своей деловой репутации, добавил он.С 1 марта 2026 года во всех регионах России оплатить коммунальные услуги нужно в срок до 15 числа следующего месяца. Со следующего дня по окончании этого срока будет числиться просроченная задолженность. С 31-го дня просрочки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России за каждый день, с 91-го дня – в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ за день. Управляющая компания или поставщик услуг могут взыскать задолженность в судебном порядке, а приставы после этого - арестовать счета и обратить взыскание на имущество должника.Если у собственника квартиры возникли финансовые трудности, и он не может оплатить счет за ЖКХ, ему нужно, не затягивая, обратиться в управляющую компанию или в ресурсоснабжающую организацию с просьбой о рассрочке, посоветовал Чуркин.Соблюдая этот график, собственник квартиры, по словам Чуркина, сможет избежать рисков отключения в квартире электричества и воды и, что самое главное, предотвратить долгие судебные разбирательства, которые не выгодны ни одной из сторон.Кроме того, на федеральном уровне ветеранам Великой Отечественной войны, ветеранам труда и боевых действий, инвалидам, многодетным семьям в России положены льготы. На региональном уровне могут быть установлены дополнительные льготы. Например, для доноров, людей, подвергшихся воздействию радиации и других.Подписывайтесь на РИА Недвижимость в MAX