Эксперты рассказали, как уменьшить платеж за ЖКУ

МОСКВА, 1 окт – РИА Недвижимость. Причиной возросших платежей за жилищно-коммунальные услуги в 2026 году может стать не только индексация тарифов, но и слишком большой расход ресурсов из-за неисправного оборудования в квартире, а также банальная ошибка в расчетах. Эксперты рассказали РИА Недвижимость, как снизить платеж за ЖКУ.Правительство России утвердило на 2026 год две индексации платы за ЖКУ – с 1 января и с 1 октября. Как ранее сообщал Минстрой, это плановая и законодательно установленная процедура, которая позволяет снизить риски аварий в ЖКХ. По данным Союза потребителей России, самый высокий уровень индексации разрешен Ставропольскому краю (+22%), Дагестану (+19,7%), Тамбовской области (+17,5%). Минимальные значения у Хакасии и Чукотки (+8%), Кировской области (+8,9%), Сахалинской и Томской областей (+9%). Индексация в Москве не должна быть выше 15%, в Санкт-Петербурге – 14,6%, в Подмосковье – 12,8%.Повышение тарифов отразится в едином платежном документе, который собственники и наниматели помещений в многоквартирных домах получат уже в начале ноября. При этом региональная индексация, например 15% для Москвы или 12,8% для Московской области, не означает, что цифра в квитанции вырастет ровно именно на этот процент, отметили в Союзе потребителей. На итоговую сумму, по словам собеседника агентства, влияет в том числе точный объем потребления услуг."И как показывает практика, значительная часть суммы в квитанции – это зачастую оплата нашей небрежности и устаревшего оборудования в квартире, и для того, чтобы понять, каким образом можно снизить платеж, надо начинать с масштабной ревизии", – констатировал гендиректор строительной компании "Строй Онлайн" Денис Старшинов.Первоочередная мера экономии – это, конечно, установка в квартире приборов учета потребления воды, отметила депутат Госдумы Светлана Разворотнева. При отсутствии счетчика оплата происходит по нормативу, умноженному на три. В итоге получается существенно больше, чем реальное потребление, особенно если в квартире прописано много жильцов.Вместе с тем нужно иметь в виду, что скрытые утечки в квартире, по словам Старшинова, могут съедать до 20-30% общего объема потребления воды.Старые стиральные машины потребляют фиксированный объем воды, тогда как современные модели взвешивают белье и набирают ровно столько, сколько нужно. Также стоит учитывать, что мытье посуды вручную расходует в разы больше воды, чем качественная посудомоечная машина, добавил Старшинов."Принятие ванны – это 150–180 литров воды. Пятиминутный душ – около 50–70 литров. Разница очевидна, особенно если установить экономичный рассеиватель (лейку), который насыщает струю воздухом. Установите их на все смесители. Они смешивают воду с воздухом, сохраняя напор, но снижая реальный расход", – дал рекомендацию он.По оценкам руководителя направления "Зеленые товары" компании "Лемана Про" Алексея Троеглазова, экономия от одного умного смесителя составляет около 4 тысяч рублей в год без учета водоотведения и 7 тысяч рублей с учетом водоотведения.* По данным "Лемана Про"Двухрежимный смывной бачок позволяет не расходовать полный объем воды при каждом смыве, отметил Троеглазов. На семью из трех человек, где смывной бачок работает 15-20 раз в день, разница в потреблении воды за год измеряется десятками кубометров. Если считать, что экономичный режим используется чаще полного (условно 70/30), средний расход двухрежимного бачка – около четырех литров на смыв. В денежном выражении экономия составит до тысячи рублей в год без учета водоотведения и до 1,8 тысячи рублей с учетом водоотведения.* По данным "Лемана Про"Чрезмерный расход электричества в квартире как правило происходит из-за устаревших приборов, которые потребляют слишком много электроэнергии. Например, если вашему холодильнику более десяти лет, то изношенный уплотнитель дверцы заставляет компрессор включаться чаще, что увеличивает расход энергии в 1,5-2 раза по сравнению с современными моделями класса A++, предупредил Старшинов. Для того, чтобы снизить счета за электричество, он рекомендует заменить старые приборы на энергоэффективные аналоги (класс А++ и выше).Телевизор, компьютер и зарядные устройства потребляют значительно меньше, хотя некоторые приборы продолжают расходовать небольшое количество энергии в режиме ожидания.Действенный совет – заменить лампы накаливания на LED-лампы. Лампа накаливания мощностью 60 ватт и LED-лампа на 10 ватт, по словам Троеглазова, дают примерно одинаковую яркость, но потребляют энергию по-разному. Хотя LED-лампа стоит дороже лампы накаливания, она окупается уже через несколько месяцев активного использования за счет меньшего потребления электроэнергии. Кроме того, LED-лампы служат в разы дольше – их не приходится так часто менять. По его оценкам, на квартиру с 12–15 светильниками экономия при использовании таких ламп составит до 8,5 тысячи рублей в год.* По данным "Лемана Про""Духовые шкафы и электроплиты потребляют значительное количество энергии. Старайтесь использовать остаточное тепло: выключайте плиту за несколько минут до готовности блюда – конфорка остывает медленно, и этого времени хватит, чтобы довести еду до нужной кондиции", – дал совет Старшинов.Для экономии электроэнергии он также советует, вместо того чтобы включать мощную люстру на всю комнату, использовать локальные источники света – торшеры или настольные лампы.Отдельно Троеглазов обращает внимание на замену ручного мытья посуды использованием посудомоечной машины, которая экономит одновременно и воду, и электричество, позволяя сохранить в семейном бюджете до 35 тысяч рублей в год.* По данным "Лемана Про"Тепло в квартире уходит через слабые места в ограждающих конструкциях: окна, двери, балконные блоки, стены – если где-то есть щель, микротрещина или плохо утепленный участок, тепло просто утекает на улицу, предостерег Старшинов.Одно из наиболее заметных мест утечки тепла, по его словам, – это балкон или лоджия. Если он не утеплен, то вся стена, граничащая с ним, будет холодной, и придется переплачивать за попытку обогреть улицу.Вот базовые шаги, которые, по мнению Старшинова, помогут сэкономить:Помимо экономии ресурсов, следует изучить вопрос, полагается ли собственнику квартиры какая-то скидка на оплату ЖКУ. В российском ЖКХ существуют две системы, которые позволяют снизить размер платежа для некоторых категорий граждан – это льготы и субсидии, рассказала Разворотнева. Субсидии выплачиваются семьям, которые платят за ЖКУ больше определенного регионом процента от совокупного дохода. В каждом регионе этот процент разный: от 10% в Москве до 22% в некоторых регионах.Для льготников действует другая система: человек изначально оплачивает только часть платежа, какую именно – зависит от категории льгот, отметила Разворотнева. Например, полностью освобождаются от оплаты Герои России и СССР, Герои Труда РФ, полные кавалеры ордена Трудовой Славы. А вот инвалиды или семьи с детьми-инвалидами освобождаются только от части оплаты. На 100% освобождаются от платы за капитальный ремонт одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет, а те, кому от 70 до 80, платят за капремонт 50%."Льготных категорий у нас достаточно много, кроме федеральных, есть региональные и даже местные. Поэтому стоит поинтересоваться в МФЦ или службе соцзащиты, какие из льгот распространяются на вас. При предоставлении льгот не учитываются ни уровень доходов, ни наличие долгов за ЖКУ", – отметила Разворотнева.В ситуации, когда размер платежа в квитанции кажется слишком большим, прежде всего, надо посмотреть, по каким строкам платежного документа произошло увеличение по сравнению с прошлым месяцем, рекомендовала предупредила президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. Надо иметь в виду, что в октябре в России повышаются тарифы на коммунальные услуги, но стоимость содержания и ремонта многоквартирного дома не меняются.Она советует проверить все строки платежного документа и убедиться, что повышение стоимости произошло именно по коммунальным услугам: холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами, а также в том, что роста платежа за содержание и ремонт жилого помещения и размера взноса на капремонт не произошло.Правильность указания тарифов в квитанции нужно установить по региональным нормативным документам, а указанные в квитанции объемы потребления коммунальных услуг сравнить с показаниями своих счетчиков за соответствующий месяц или, если счетчиков нет, с действующими нормативами.Если внимательное изучение платежного документа не объяснило увеличения размера платежа, надо связаться с той организацией, от которой вы получили сомнительную платежку, посоветовала Разворотнева."Где-то платежки выставляет единый расчетный центр, где-то – управляющие компании. Во многих регионах люди получают сразу несколько платежек, в том числе от каждой ресурсоснабжающей организации отдельно. Лучше направить запрос письменно и получить официальный ответ – пригодится для дальнейших разбирательств. Срок ответа на подобные обращения не должен превышать десяти дней", – разъяснила она.Если ответ не удовлетворил, то следует писать обращение в региональные органы жилищного надзора. В их полномочия входит, помимо прочего, контроль за правильностью начисления платы за ЖКУ. По вопросам определения тарифов на коммунальные услуги можно также обращаться в ФАС. И по всем вопросам нарушения законодательства - в прокуратуру, резюмировала Разворотнева.