Эксперты: рынок новостроек России консолидируется

С.-ПЕТЕРБУРГ, 3 июн - РИА Недвижимость. Около 40% продаж первичного жилья в России по итогам 2025 года пришлось на 20 крупнейших девелоперов, 58% проданного жилья находится в пяти регионах, подсчитали аналитики компании bnMAP.pro. Согласно исследованию компании, представленному на ПМЭФ, 50 крупнейших девелоперских групп обеспечили 54,7% общего объема продаж жилья по площади, а пять регионов РФ обеспечили 58% всех проданных площадей и 73% совокупной выручки российского рынка новостроек. "При этом на долю 20 крупнейших компаний пришлось уже 40% рынка, а две крупнейшие группы компаний - ПИК и "Самолет" - аккумулировали 11,6% всех реализованных квадратных метров", - отмечается в исследовании. По данным bnMAP.pro, тенденция к концентрации наблюдается не только на уровне компаний, но и на уровне регионов. Пять субъектов РФ по итогам 2025 года обеспечили 58% всех проданных площадей и 73% совокупной оценочной выручки сделок в рынок. Это Москва (4,23 миллиона квадратных метров и 1,93 триллиона рублей), Московская область (2,27 миллиона квадратных метров и 470,25 миллиарда рублей), Санкт-Петербург (1,49 миллиона квадратных метров и 420,07 миллиарда рублей), Краснодар (1,23 миллиона квадратных метров и 192,39 миллиарда рублей) и Екатеринбург (1,201 миллиона квадратных метров и 191,97 миллиарда рублей). "Крупнейшие рынки продолжают усиливать свое влияние благодаря сочетанию двух факторов: концентрации профессиональных участников рынка и способности эффективно поглощать новые объемы предложения. Это создает эффект рыночной гравитации, когда крупнейшие агломерации привлекают все больше инвестиций, новых проектов и покупателей", - сказал директор bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе. Высокий уровень консолидации сохраняется и внутри отдельных региональных рынков. В зависимости от региона доля крупнейшего девелопера составляет от 11 до 30% рынка, тогда как совокупная доля трех ведущих компаний варьируется от 25 до 62%. "При сохранении существующих тенденций роль крупнейших агломераций и ведущих девелоперских групп в ближайшие годы будет продолжать расти, а конкуренция будет все больше смещаться из плоскости локального соперничества в борьбу за масштаб, эффективность и географическую диверсификацию бизнеса", - добавил управляющий партнер bnMAP.pro Иван Жигарев. Петербургский международный экономический форум проходит с 3 по 6 июня. РИА Новости - генеральный информационный партнер ПМЭФ.