Комитет ГД одобрил сохранение банкротам 10% от продажи ипотечного жилья

МОСКВА, 13 мар - РИА Новости. Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям одобрил ко второму чтению законопроект, позволяющий оставить гражданину-банкроту 10% выручки от продажи его единственного ипотечного жилья. На рассмотрение Думы его планируется вынести 17 марта, причем возможно сразу и третье чтение. Документ устанавливает особенности распределения денежных средств, вырученных в рамках процедуры банкротства от продажи единственного жилого помещения, являющегося предметом ипотеки. Вне очереди будут погашаться расходы на обеспечение сохранности предмета ипотеки и его реализацию на торгах. Первоначально предполагалось, что из оставшейся суммы 90% пойдут на погашение обязательств перед залоговым кредитором, 5% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди, а еще 5% исключалось из конкурсной массы и направлялось на обеспечение жилищных прав гражданина. Однако в ходе доработки законопроекта комитет поддержал поправку, которая меняет это распределение. Так, 80% пойдут на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному ипотекой единственного жилья, а 10% - на погашение требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника. Еще 10% будет исключено финансовым управляющим из конкурсной массы и передано гражданину-должнику. Председатель комитета Сергей Гаврилов пояснил РИА Новости, что теперь "10%, но не более суммы первоначального взноса остаётся должнику для приобретения в собственность или на аренду иного жилья вместо единственного жилья, проданного в связи с неисполнением должником обязательств по ипотечным платежам". Это делается для того, чтобы должник не остался на улице, без жилья, пояснил депутат. При этом законопроект "имеет яркую социальную направленность, ведь речь не только о должнике, но и о членах его семьи", подчеркнул Гаврилов. Ранее он обращал внимание, что законопроект исправляет ситуацию, когда из-за просроченной ипотеки люди полностью теряли квартиру без возможности приобрести хоть какое-то новое жилье. Информация об исключении из конкурсной массы и о передаче гражданину-должнику денежных средств от реализации его ипотечного жилья будет размещаться финансовым управляющим в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве. При этом в течение 10 рабочих дней со дня ее размещения такой управляющий или лица, участвующие в деле о банкротстве, смогут обратиться в арбитражный суд с ходатайством об уменьшении размера денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы. Суд, исходя из текста законопроекта, будет вправе уменьшить размер денежных средств, подлежащих исключению из конкурсной массы в двух случаях. Во-первых, если этот размер позволяет приобрести жилье, стоимость которого "явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для удовлетворения разумной потребности гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним, в жилище". Во-вторых, по основаниям, связанным с недобросовестностью гражданина-должника.