Консультант: рисков остановки эскалаторов в ТЦ с 1 сентября почти нет

МОСКВА, 26 авг – РИА Недвижимость. Риски ограничения работы эскалаторов в торговых центрах с 1 сентября практически отсутствуют, рассказала РИА Недвижимость региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.Ранее Союз торговых центров (СТЦ) обратился в Ростехнадзор, поскольку с 1 сентября у ТЦ истекает срок действия технических освидетельствований эскалаторов и траволаторов. Однако старая система аттестации организаций, которые могли выполнять эти работы, была отменена, а новая до сих пор не заработала. В письме, которое СТЦ отправил Ростехнадзору, говорится, что абсолютно все эскалаторы и траволаторы в торговых центрах России окажутся формально без действующих актов ТО. Их эксплуатация станет юридически невозможной. Это приведет к остановке объектов, рискам для арендаторов и социальному напряжению. Пока не заработает новая система аттестации, Союз торговых центров предложил ввести переходный период, позволяющий экспертным организациям до 1 сентября 2027 года проводить освидетельствование эскалаторов. Ростехнадзор поддержал решение, но проект постановления еще не утвержден, отмечается в письме. В свою очередь директор отдела управления эксплуатацией объектов недвижимости CORE.XP Наталья Афанасова напомнила, что прежде неоднократно переносились сроки введения аналогичных требований для лифтов. Благодаря этому владельцы ТЦ адаптировались к модернизации или капитальным работам на грузоподъемном оборудовании. Аналогичный сценарий предпочтителен для собственников ТЦ и в данном случае. В то же время до получения официальных разъяснений, по словам Афанасовой, нужно проводить проверку и освидетельствование эскалаторов в прежнем режиме. Вице-президент СТЦ Павел Люлин отметил, что пока не получил официального ответа от ведомства, ясной позиции регулятора на сегодня нет. По его словам, если эскалатор не обслуживается, то появляются реальные угрозы. "В среднем первые серьёзные поломки могут проявляться уже через 7–10 лет эксплуатации, если нет регулярного обслуживания. Но многое зависит от нагрузки: в крупных ТЦ с высоким трафиком износ наступает быстрее", - объяснил собеседник агентства. Люлин подчеркнул, что торговые центры продолжают регулярное техническое обслуживание, а отсутствие официального освидетельствования является правовым риском и для собственников, и для посетителей.