Менее половины квартир в новостройках Москвы продают с балконами

МОСКВА, 18 сен - РИА Недвижимость. Менее половины квартир, продаваемых на рынке новостроек Москвы, имеют балконы, террасы или лоджии, рассказал РИА Недвижимость коммерческий директор риелторской компании "Метриум" Дмитрий Проскурин.По словам Проскурина, в комфорт-классе около 20% квартир в экспозиции имеют балконы, лоджии и террасы, в бизнес-классе - 50%. Пять лет назад показатель был еще ниже - 12% и 35% соответственно.Застройщики начали массово отказываться от проектирования балконов еще в начале 2010-х годов, мотивируя решение эстетикой фасадов и необходимостью повышения пожарной безопасности объектов, напомнил Проскурин. Однако летние помещения вновь начали набирать популярность в период пандемии. Кроме того, в пользу балконов, лоджий и террас сыграло исключение их площади из расчета стоимости коммунальных услуг в 2025 году.При этом балконы и лоджии в новостройках Москвы стали больше. Если сейчас их средняя площадь составляет 7 квадратных метров, а террас - 20 квадратных метров, то пять лет назад показатель был на уровне 5-6 "квадратов" и 15-17 "квадратов" соответственно, добавил Проскурин. По его словам, связано прежде всего с ростом доли проектов класса бизнес и выше в структуре экспозиции, а также предпочтениями покупателей жилья.В домах эконом-класса, как уточнили в "Метриуме", балконы и лоджии обычно не предусмотрены, в жилых комплексах комфорт-класса средняя площадь балконов и лоджий составляет 6 квадратных метров (плюс один "квадрат" за пять лет), в новостройках бизнес-класса - 8 квадратных метров (плюс два "квадрата"). Причем в сегменте бизнес часто проектируют террасы со средней площадью 17-18 квадратных метров (плюс два-три "квадрата" за пять лет), рассказал Проскурин.Законодательных норм, ограничивающих минимальную и максимальную площадь балконов, лоджий и террас, в России нет, поэтому девелоперы могут проектировать как миниатюрные декоративные французские балконы, так и просторные террасы площадью свыше 100 квадратных метров, также отметил Проскурин.