Московская доминанта. Как реставрируют высотку на Баррикадной

Семь высотных зданий, построенных в Москве в послевоенные годы, не только стали символом сталинской архитектуры, но и, по сути, первыми советскими небоскребами. Их возводили по новаторской технологии каркасного строительства из отечественных материалов, применяя уникальные инженерные решения. Несмотря на колоссальный запас прочности, таким домам требуется бережный уход, ведь они являются архитектурными памятниками. Корреспондент РИА Недвижимость отправился на Кудринскую площадь и узнал все детали грядущего ремонта и реставрации одной из сталинских высоток.История высотного здания рядом с метро "Баррикадная" на Кудринской площади началась в 1947 году, когда Москва отмечала 800‑летний юбилей, в честь чего и были заложены семь сталинских высоток, рассказывает экскурсовод Фонда капитального ремонта Москвы Даниил Давыдов."Сталинские высотки фактически являются доминантами районов и преддверием на подъезде к Кремлю. Гости столицы в 40-50‑е годы по задумке инженеров должны были сначала увидеть величие сталинской архитектуры, а потом, по достижении центра, архитектурный памятник, то есть Кремль", – объясняет он.По его словам, внешне здания напоминают кремлевские башни, но в то же время особая связь прослеживается и с дореволюционной Москвой, где доминантами городской застройки служили многочисленные храмы."Высотка на Кудринской площади стоит на месте церкви Покрова Пресвятой Богородицы XVII века. Каменный храм разобрали, а на его месте возвели новое здание – величественное и монументальное. Оно отчасти напоминает храм и колокольню, но значительно превосходит их по масштабу. Так социалистическая архитектура предложила свою версию районной доминанты – символ новой эпохи", – говорит специалист.Строительство подобных зданий требовало смелых инженерных решений. Высотка на Кудринской площади возводилась на крутом берегу бывшей речки Пресни, убранной в коллектор еще в 1908 году. Влияние грунтовых вод учитывалось при создании фундамента: была спроектирована двухэтажная подземная коробка с полостями – она имела относительно небольшой вес, а внутренние объемы использовались под бомбоубежище и технические помещения."За десятилетия эксплуатации здание, разумеется, изнашивалось. Начали приходить в негодность лепнина, декоративные украшения и статуи, созданные выпускниками МАРХИ. Износились и внутренние коммуникации: трубы центрального теплоснабжения, водоснабжения и канализации. Здание снаружи может выглядеть вполне хорошо, но внутри уже многие коммуникации изношены. Это можно сравнить с автомобилем: внешний вид безупречный, но внутреннее состояние требует ремонта. Организм здания – это система внутридомовых коммуникаций, без которой невозможно комфортное проживание жильцов", – указывает он.В настоящий момент специалисты приступают к расчистке фасада и стен здания, а также возводят строительные леса, рассказывает советник службы строительного контроля Фонда капитального ремонта Москвы Даниил Лосин."Это действительно одна из самых интересных работ в нашем списке объектов Фонда капитального ремонта, потому что это, наверное, самый крупный объект с точки зрения проведения реставрационных работ. ", – говорит он.Возведение строительных лесов — это сложная и масштабная по площади реставрационная конструкция. Чтобы избежать перегрузки несущих элементов здания, леса монтируют с дополнительным усилением и разгрузкой отдельных зон. Для этого специалисты разработали инженерное решение, перераспределяющее вес конструкции на капитальные стены. На данный момент собрано уже 70% лесов.Параллельно со сборкой лесов специалисты расчищают фасады центральной части здания и смывают с них многолетние загрязнения. Работы ведутся как в уровне первого – третьего этажей, облицованных мягким камнем, так и выше, где стены отделаны керамической плиткой. Плитку очищают не только от грязи, но и от слоев краски, оставшихся после промежуточных косметических ремонтов советского периода.В свою очередь расчистка поверхностей фасада позволит реставраторам оценить состояние стен и точно определить объем будущих работ."Только тогда специалисты выяснят, какие элементы нужно воссоздать с нуля, а какие – докомпоновать. при таких огромных площадях невозможно заранее определить точный объем ремонтно‑реставрационных работ", – поясняет Лосин.Одновременно реставраторы занимаются расчисткой скульптурных композиций. Четыре скульптуры со стороны Садового кольца уже полностью очищены от наслоений. С противоположной стороны две композиции также приведены в порядок, а еще две сейчас находятся в работе. После того как этап расчистки полностью завершится, специалисты составят подробную картограмму дефектов поверхностей. Она позволит определить точную технологию и объем предстоящей реставрации: от воссоздания элементов и докомпоновки до локального протезирования деталей.Лосин отметил состояние скульптурных композиций на здании. Они выполнены из ракушечника – мягкого и пористого камня, который, как предполагалось, сильно пострадал за годы эксплуатации. Однако скульптуры оказались в неплохом состоянии."В местах локальных утрат, например, если у фигуры откололся палец, применят метод протезирования: скульптор вручную воссоздаст недостающую деталь из аналогичного материала и установит ее на место", – говорит представитель фонда.При подготовке к реставрации специалисты активно используют современные технологии. Например, провели 3D‑сканирование здания. "Сканер с детальной точностью измеряет все нюансы и объемы здания. При этом современные технологии значительно сокращают сроки проектирования и упрощают процесс. На основе сканирования создали 3D‑модель, которая поможет в воссоздании утраченных элементов", – уверен он.