Москвичи заплатят в 2026 году 24 млрд рублей налогов на жилье

МОСКВА, 15 сен - РИА Недвижимость. Владельцам жилых объектов в Москве по итогам 2025 года должны начислить 24,4 миллиарда рублей налогов на имущество физических лиц, свидетельствуют результаты исследования юридической компании Consul Group, подготовленного специально для РИА Недвижимость.В 2026 году собственники жилья должны будут заплатить налог за свои квартиры и дома за 2025 год. Как правило, налоговые уведомления владельцы недвижимости получают в сентябре-октябре, а оплатить их нужно до 1 декабря. По правилам, Федеральная налоговая служба (ФНС) должна направить налоговое уведомление не позднее чем за 30 дней до срока уплаты.Всего, по данным компании, в базе ФНС учтено в Москве 4,6 миллиона квартир и комнат и 132,2 тысячи домов общей кадастровой стоимостью 40 триллионов рублей. При этом налог предъявлен по 3,2 миллиона квартир и комнат, а также по 66,2 тысячи домов.По расчетам компании, в среднем на один жилой объект в Москве ФНС начислила за 2025 год налог в 7,5 тысячи рублей. При этом по размеру медианного налога на квартиру лидирует Центральный округ Москвы (18 тысяч рублей). Далее идут Западный и Юго-Западный округа – 10,8 тысячи и 9 тысяч рублей. Меньше всего размер медианного налога в Новой Москве (3,6 тысячи рублей) и Зеленограде (3,8 тысячи рублей). В Южном округе, который лидирует по числу квартир в столице (более 517 тысяч квартир), медианный налог на жилье равен 5,2 тысячи рублей.Как подсчитали в Consul Group, более 62% сбора налога за жилую недвижимость в Москве приходится на сегменты с наименьшей кадастровой стоимостью объектов (10-20 миллионов рублей и 20-50 миллионов рублей). При этом, как обратили внимание в компании, за апартаменты собственникам приходится платить в разы больше, чем за квартиры. Так, средний платеж за апартаменты в 60 "квадратов" составит в 2026 году 75 тысяч рублей против 10 тысяч рублей за квартиру аналогичной площади.По словам руководителя отдела "Миэль" офиса "На Николоямской" Александра Захарова, будущим налогом интересуются максимум 20% покупателей вторичного жилья в Москве. В основном это инвесторы, которые заранее оценивают доходность от сдачи жилья в аренду.При этом в домах, где цена квадратного метра исчисляется миллионами рублей, покупатели внимательнее относятся к будущей налоговой нагрузке. "Чаще всего это касается сталинок и премиального сегмента, особенно квартир площадью от 100 квадратных метров", - сказал он, добавив, что для инвесторов в апартаменты это один из ключевых вопросов в силу более высокой ставки налога.