Названы регионы, которые выиграют от дифференциации ставок семейной ипотеки

МОСКВА, 12 фев – РИА Недвижимость. Такие российские регионы, как Чечня и Тыва, выиграют от дифференциация ставок по семейной ипотеке, рассказала РИА Недвижимость аналитик Института комплексных стратегических исследований Елена Киселева. Ранее президент России Владимир Путин поручил до 1 июня подготовить предложения по дифференциации ставки по льготной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. До этого обсуждалось снижение ставки до 4% для семей, где родился третий ребенок, ее сохранение на уровне 6% для семей с двумя детьми и повышение до 10 или 12%, где один ребенок. Как добавила Киселева, основная часть заемщиков сейчас – именно семьи с одним ребенком (до 40% выдач льготной ипотеки), тогда как на семьи с тремя и более детьми приходится менее 1%. Тем не менее в регионах с высокой рождаемостью будет ощутим эффект от дифференциации ставок. Например, в Чечне и Тыве, уточнила Киселева. Как обратил внимание управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов, проблема доступности жилья заключается уже не столько в ставках, сколько в цене жилья. "Даже первоначальный взнос стал несоразмерен тем суммам, которые возможно откладывать со средних зарплат на протяжении, скажем, пяти лет", – подчеркнул он. Поэтому, как полагает Киселева, от дифференциации ставок по семейной ипотеке выиграют малые города и сельские пункты в силу того, что стоимость жилья здесь ниже, а детей в семьях обычно больше.