НКР: долги крупнейших застройщиков в России выросли на треть

МОСКВА, 9 июл - РИА Недвижимость. Объем долгов крупнейших застройщиков в России вырос в годовом выражении на 30% - до 3,1 триллиона рублей, говорится в исследовании рейтингового агентства НКР и ЕРЗ. В исследовании были учтены операционные показатели 11 девелоперов: ПИК, "Самолет", "Брусника", ЛСР, Setl Group, "Эталон", "А101", Glorax, Legenda, АПРИ, "Пионер". При этом, по их данным, совокупная способность компаний обслуживать текущие обязательства осталась на уровне 22%, достаточном для закрытия большей части срочных обязательств. В исследовании также отмечается, что долговая нагрузка среди компаний выборки распределяется неравномерно: несколько участников отрасли значительно ее снизили ("Брусника", "Пионер"), другие существенно нарастили (Setl Group, "Эталон", Legenda). "Комфортным (менее 3,0) уровень долговой нагрузки по итогам 2025 года остается у "А101", "Пионера", Setl Group, ПИК и ЛСР. У "А101" долг фактически перекрыт средствами на счетах эскроу, у остальных компаний текущий операционный поток обеспечивает обслуживание обязательств с заметным запасом. Наиболее высокая долговая нагрузка фиксируется у компании Legenda", - выяснили в НКР и ЕРЗ. Кроме того, там отметили, что признаки возможного затоваренности есть лишь у АПРИ, а у "Брусники" продажи значительно обгоняют рост запасов.