Нотариус: отменить сделку с жильем можно до внесения записи в ЕГРН

МОСКВА, 17 июл - РИА Недвижимость. Отменить сделку купли-продажи жилья можно до внесения записи о переходе права собственности в ЕГРН, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).В этом документе необходимо прописать все условия, касающиеся перехода права собственности и возврата денег, отметили в ФНП. Также можно указать компенсацию расходов по сделке, которую должен выплатить инициатор ее отмены второй стороне.По словам собеседника агентства, отмена сделки возможна, если запись о переходе права собственности еще не внесена в ЕГРН или расчет по сделке не завершен. В ситуации, когда документы на регистрацию перехода права собственности поданы, но запись еще не внесена в ЕГРН, следует обратиться в Росреестр для приостановки регистрации. Если переход права зарегистрирован, но расчет по сделке не завершен, нужно предоставить в Росреестр соглашение о расторжении договора, и право собственности вернется к предыдущему владельцу.В противном случае договор считается полностью исполненными, и его расторжение по соглашению сторон законом не предусмотрено. В этом случае остается заключить новый договор купли-продажи, в котором продавец и покупатель меняются местами. По сути, это будет новая сделка, сказали в ФНП.Если же сторонам сделки договориться не удалось, то расторгнуть договор можно будет только через суд, и для этого нужны веские причины, пояснил собеседник агентства.