Нотариусы: ипотека и маткапитал осложнят оформление брачного договора

МОСКВА, 18 июл - РИА Недвижимость. Невыплаченная ипотека и материнский капитал, использованный при покупке жилья, могут осложнить составление брачного договора, рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП).Также супруги, по его словам, с помощью брачного договора могут распространить режим совместной собственности на недвижимость, купленную до брака, полученную в дар или по наследству, или на объекты, которые будут приобретены в будущем.По его словам, если квартира куплена с использованием материнского капитала, и в ней, как это положено по закону, выделены доли детям, эти доли останутся в их собственности. Также владельцами своих долей останутся родители, если жилье было получено семьей в результате приватизации.Кроме того, брачным договором нельзя изменить существующие обязательства перед третьими лицами. Например, нотариусы достаточно часто сталкиваются с попытками супругов распорядиться в брачном договоре ипотечной квартирой без согласия залогодержателя-банка. В таких случаях в удостоверении брачного договора откажут.Подобный документ не должен включать и пункты о жилье, ставящие одного из супругов в крайне неблагоприятное положение, объяснили в ФНП. К примеру, нельзя прописать, что вся недвижимость в случае расторжения брака достается одному из супругов, или он получает значительно большую долю, чем бывший партнер.