Новостройки массового сегмента в "старой" Москве подорожали в мае на 1%

МОСКВА, 9 июн - РИА Недвижимость. Новостройки массового сегмента в "старой" Москве подорожали в мае на 1% - в среднем до 422,48 тысячи рублей за квадратный метр, подсчитали специалисты риелторской компании "Метриум". "Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2026 года составила 422,48 тысячи рублей (+1% за месяц, +21% за год). Средневзвешенная цена квартир – 427,11 тысячи рублей за квадратный метр (без изменений за месяц, +19% за год), апартаментов – 363,84 тысячи рублей за квадратный метр (+4% за месяц, +31% за год)", – говорится в сообщении компании. По статистике "Метриума", в мае на рынке новостроек массового сегмента экспонировалось 10,3 тысячи лотов (–1% за месяц, –31% за год) в 72 проектах, где 9,5 тысячи – квартиры (без изменений за месяц, –27% за год) и 0,8 тысячи – апартаменты (–12% за месяц, –57% за год). В мае, по данным компании, не вышло на рынок ни одного нового проекта массового сегмента. В мае текущего года на рынке новостроек массового сегмента было зарегистрировано 1,1 тысячи сделок по договорам долевого участия (ДДУ) (+4% за месяц, –43% за год). Доля сделок с привлечением ипотечного кредита составила 71% (без изменений за месяц). За месяц средняя ставка по рыночной ипотеке сократилась на 0,8 процентного пункта составив 19,1%, указывается в сообщении. "В мае 2026 года спрос на рынке массовых новостроек "старой" Москвы вырос на 4% относительно апреля. Однако показатель выражает не восстановление спроса, а сезонную волатильность. При этом с февраля сохраняется стагнация. Сокращение спроса по сравнению с маем 2025 года на 43% обусловлено годовым снижением объема экспозиции (–31%), резким удорожанием квадратного метра (+21%) на фоне возникшего дефицита предложения и ужесточением условий выдачи семейной ипотеки", – добавляется в нем.