Объем продаж жилья в новостройках Москвы снизился в первом квартале на 35%

МОСКВА, 20 апр - РИА Недвижимость. Объем продаж жилья в новостройках Москвы снизился в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 35% - до 525 тысяч квадратных метров, что стало минимальным квартальным показателем за последние пять лет, сообщила консалтинговая компания Nikoliers. "В первом квартале 2026 года в Москве было зарегистрировано 10,3 тысячи ДДУ общей площадью 525 тысяч квадратных метров, объем проданной площади оказался на 44,9% ниже результатов четвертого квартала 2025 года и на 34,6% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Показатель спроса за первый квартал 2026 года – минимальный квартальный результат последних пяти лет", – говорится в сообщении. Как отмечается в нем, отрицательная динамика связана с активным вымыванием доступного предложения в прошлые периоды, ограничением по программе семейной ипотеки, а также высокими рыночными ставками по кредитам. При этом на фоне снижения спроса замедлился и рост цены. Отрицательная коррекция, по данным Nikoliers, фиксировалась с февраля по март 2026 года: средневзвешенная цена квадратного метра снизилась до 635 тысяч рублей (–0,7%), в целом по итогам квартала рынок продемонстрировал наиболее сдержанный за последний год рост показателя (+2,8%). "В сегменте первичной жилой недвижимости продолжается ценовая корректировка в части отдельных проектов и лотов, застройщики более активно применяют гибкие инструменты реализации и дисконты, при этом общего снижения цен на протяжении года не ожидается", – добавляется в сообщении.