ПИК может продать крупный бизнес-центр у Белорусского вокзала

МОСКВА, 21 июл - РИА Недвижимость. Девелопер Forma (входит в ГК ПИК) нашел несколько претендентов на строящийся рядом с московским Белорусским вокзалом бизнес-центр Frame Workplace площадью 69,7 тысяч квадратных метров, пишут "Ведомости".В материале уточняется, что бизнес-центр могут приобрести инвесткомпании Central Properties и НТК бывшего топ-менеджера "Лукойла" Валерия Субботина. В том случае, если актив купит первый инвестор, он может сдать площади в аренду Т-банку. Также есть вероятность того, что Central Properties и НТК договорятся о совместных инвестициях в комплекс.По словам консультантов, если Forma продаст бизнес-центр до конца текущего года, то сделка станет одной из крупнейших в 2025 году. Они оценили ставку аренды в Frame Workplace в 50 –55 тысяч рублей за квадратный метр в год. Таким образом, если Т-банк займет все площади объекта, то будет платить за них 2,5–2,75 миллиарда рублей в год.Кроме того, если Frame Workplace приобретет Central Properties, то компания, скорее всего, внесет бизнес-центр в закрытый инвестиционный фонд под управлением Parus Asset Management, паи которого предложат инвесторам, уточняют "Ведомости".Бизнес-центр Frame Workplace расположен на улице Пресненский Вал, он будет введен в эксплуатацию во втором квартале 2027 года. Рыночную стоимость объекта консультанты оценили в 43 миллиарда рублей.