Продажи кладовых в новостройках Москвы упали почти на четверть

МОСКВА, 15 сен - РИА Недвижимость. Продажи келлеров (кладовых) в новостройках Москвы за восемь месяцев 2026 года сократились относительно аналогичного периода прошлого года почти на четверть, при этом сейчас спрос смещается в сторону аренды таких объектов, рассказали опрошенные РИА Недвижимость эксперты.По словам главного аналитика "Циана" Алексея Попова, в январе-августе в 2026 года было заключено 6,6 тысячи сделок по покупке кладовок в столичных новостройках - на 23% меньше относительно аналогичного периода прошлого года. В экспозиции находится 8,7 тысячи лотов против 10,5 тысячи годом ранее (-17% за год). По мнению директора компании "Метриум" Дмитрия Проскурина, снижение предложения в том числе связано с сокращением числа стартов жилых комплексов.При этом за год кладовые на рынке первичного жилья Москвы подорожали на 20% - до 1,45 миллиона рублей, добавил Проскурин.На фоне удорожания кладовых в новостройках спрос смещается в сторону аренды. По данным Золотарева, за год он увеличился на 8-9%. Здесь активно развивается рынок self-storage - складов индивидуального хранения, которые в том числе активно используют продавцы на маркетплейсах.Небольшое помещение можно одновременно использовать для хранения, формирования и упаковки товаров. Заполняемость индивидуальных складов хранения в Москве составляет около 80-85%, арендовать бокс можно по цене от 1,4 тысячи рублей за квадратный метр в месяц."Если сравнивать покупку и аренду, аренда сейчас выглядит более привлекательной с точки зрения экономики использования. Кладовая комфорт-класса в среднем стоит около 900 тысяч рублей, а сопоставимый по площади бокс self-storage в аренду – порядка 6,5-8 тысяч рублей в месяц, или 76-95 тысяч рублей в год", - рассказал Золотарев