Разрыв между самой дорогой и дешевой арендой жилья России составил три раза

МОСКВА, 7 июл - РИА Недвижимость. Разница между наиболее дорогим и дешевым жильем на рынке долгосрочной аренды в крупных городах России составила в среднем три раза, рассказали РИА Недвижимость в "Циане", изучившем 40 крупнейших рынков в стране.Также "Циан" подсчитал, что максимальный разрыв зафиксирован в Сочи (5,4 раза для однушек и 4,7 раза для двушек). Там стоимость самых доступных однокомнатных квартир составляет в среднем 24,9 тысячи рублей в месяц, самых дорогих - 134 тысячи рублей. Цены в сегменте двушек - 36,6 тысячи и 171, 3 тысячи рублей. Кроме того, в лидерах Москва - 3,6 и 5,3 раза. Там стоимость однушек составляет 39,5 тысячи и 140,9 тысячи рублей соответственно, двушек - 51,7 тысячи и 274,7 тысячи рублей. Еще наибольший разрыв показал Санкт-Петербург: 3,6 раза для однушек (25,5 тысячи и 91,7 тысячи рублей) и 5,6 раза для двушек (31,6 тысячи и 177,2 тысячи).При этом минимальный разрыв - в 2-2,5 раза - отмечен в Оренбурге, Ульяновске, Кемерове, Набережных Челнах, где рынок более однообразный, и в Ставрополе, где много недавних новостроек, расположенных в основном далеко от центра города.Вместе с этим, согласно данным сервиса, неоднородность на рынке аренды в России снижается. Три года назад разрыв в сегменте однокомнатных квартир составлял три раза, а в сегменте двухкомнатных – четыре раза. Год назад разница составляла 2,9 и 3,4 раза соответственно."Это связано с тем, что сильнее увеличиваются цены в более дешевом сегменте - за счет низкой базы там сохраняется потенциал роста. За три года средние ставки в 10% самых дорогих объявлений стали выше на 35%, а в 10% самых дешевых - сразу на 50%. Увеличивать расценки в наиболее дорогом сегменте сложнее - есть вероятность не найти квартирантов: за последние два года ставки на рынке долгосрочной аренды достигли рекордных отметок, которые не всегда согласуются с доходами населения", - объяснили в "Циане".