Риелторы просят скорректировать запрет на строительство в зонах подтопления

МОСКВА, 14 сен - РИА Недвижимость. Российская гильдия риелторов (РГР) просит скорректировать запрет на строительство в зонах затопления и подтопления, следует из имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость письма гильдии председателю Совфеда Валентине Матвиенко, председателю Госдумы Вячеславу Володину и главе Минстроя Иреку Файзуллину. Ранее президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит запрет на освоение территорий для строительства объектов капитального строительства (за исключением осуществления инженерной защиты) в зонах, подверженных затоплению и подтоплению. "Ограничения строительства вступили в силу со дня официального опубликования закона без специального переходного порядка для начатых проектов. Такое изменение затрагивает граждан, строящих индивидуальное жилье, застройщиков, инвесторов и муниципалитеты. Земельные участки приобретались, согласования выдавались, средства вкладывались исходя из прежних требований", - говорится в письме. Как указывается в нем, возникшая неопределенность создает риски дополнительных расходов и переноса сроков ввода жилья и социальных объектов. Ограничения, как полагают в гильдии, также затрагивают реализацию уже утвержденных генеральных и мастер-планов городов. Приостановка отдельных проектов может потребовать пересмотра планов развития целых населенных пунктов. При этом состояние дамб, дренажных систем и ливневой канализации, их пропускная способность и регулярное обслуживание требуют самостоятельных решений и финансирования. "С учетом изложенного просим установить переходный порядок завершения строительства и оформления ранее законно начатых объектов при подтвержденной безопасности, отдельно предусмотреть порядок рассмотрения случаев, связанных с применением дачной амнистии, а также дифференцировать условия освоения территорий по степени опасности и возможности инженерной защиты с учетом климатических и географических особенностей регионов. Сохранить запрет там, где допустимый уровень риска обеспечить невозможно", - добавляется в письме. Также в гильдии считают нужным определить порядок реализации защитных мероприятий, предусмотреть программы защиты населенных пунктов, включая обследование и ремонт сооружений, развитие водоотведения и регулярное обслуживание инфраструктуры. Кроме того, предлагается установить порядок адаптации ранее утвержденных градостроительных решений, провести межведомственную оценку последствий ограничений.