"Сбер": доля жилья, которое не успевают продать к сдаче дома, достигла 28%

МОСКВА, 10 апр - РИА Недвижимость. Доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, в России выросла до 28% за пять лет, рассказал на конференции Domclick Digital Day в Новосибирске старший управляющий директор, руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.По мере снижения ключевой ставки ЦБ разрыв цен между первичкой и вторичкой может начать сокращаться, а доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. По мнению Матовникова, покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, находящегося на балансах девелоперов. С 2021 по 2025 год объем такого навеса вырос до 10 миллионов квадратных метров. В свою очередь, доля квартир, которые не успевают продать к моменту сдачи дома в эксплуатацию, выросла с 16 до 28%."Картина по регионам разная. Если в Москве и Санкт-Петербурге доля такого жилья составляет 13 и 19% соответственно, то в Челябинской области - 48%, Приморском крае - 41%, Краснодарском крае, Воронежской и Калининградской областях - 38%", - подчеркнул он.При этом ипотечные программы субсидирования помогают спросу на готовые квартиры от застройщиков. Даже после ввода дома в эксплуатацию на него можно оформить льготный кредит, поскольку продавцом все еще выступает застройщик. Именно поэтому в первом квартале 2026 года доля льготной ипотеки в договорах купли-продажи составила около 30% по числу выдач, заявил Матовников.