Sezar Group увеличит портфель коммерческой недвижимости до 1 млн кв метров

МОСКВА, 26 мар – РИА Недвижимость. Sezar Group выделила направление коммерческой недвижимости в отдельный бренд "СЕЗАР ПРО", в рамках которого планирует до 2030 года построить 1 миллион квадратных метров, сообщил директор департамента коммерческой недвижимости компании Сергей Канаев на конференции "Индустриальный город: новая эстетика, сценарии использования и инвестиционные точки роста".По его словам, акцент в стратегии развития сделан на формирование комплексных экосистем, где важным конкурентным преимуществом станет совмещение различных сценариев в рамках единого объекта.В портфель нового суббренда компании входит три проекта. Два из них – многофункциональные офисные комплексы в "Москва-Сити". Небоскреб "СЕЗАР ТАУЭР" высотой 228 метров – будущая доминанта делового центра, спроектированная с учетом специфики размещения корпоративной штаб-квартиры, с инфраструктурой прайм-класса и семиуровневым подземным паркингом на 500 машино-мест. "Сити 4", строительство которого завершится в 2027 году, представляет собой многофункциональный комплекс из двух 18-этажных зданий на первой линии "Москва-Сити". Здание будет интегрировано в центральное ядро делового района. Архитектура смещения объема снизу вверх позволит любоваться видами на реку.Одним из приоритетных направлений деятельности "СЕЗАР ПРО" является индустриальная недвижимость. Флагманский проект – "СЕЗАР ПРО Рябиновая, 42", ввод которого предполагается в четвертом квартале 2027 года. Это первый в Москве пятиэтажный производственный комплекс внутри МКАД, а также первый индустриальный парк, где смогут расположиться сразу несколько компаний с разными видами разрешенного использования, и целый промышленный хаб с возможностью реализации любого сценария: от пищевой, легкой и электронной промышленности до ювелирного дела и стройматериалов."В основе экосистемы лежит "стратегия кита и мелких рыбок". На площадке размещается якорный резидент, например пищевое производство, а вокруг него, в этом же парке, расположатся малые компании: производители упаковки, ингредиентов или логистические сервисы", – пояснил Канаев.Кроме того, эксперт отметил, что такая живая промышленная экосистема заметно сократит производственные циклы и операционные затраты будущих резидентов.Следующим шагом станет продолжение промышленного хаба на Рябиновой, 69 в рамках комплексного развития территории. В проработке находятся и другие площадки, которые позволят девелоперу сформировать сеть индустриальных кластеров.Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости консалтинговой компании Nikoliers Виктор Афанасенко отметил, что многоэтажность промышленной недвижимости стала в больших городах актуальной, важной и неизбежной.По данным исследования Nikoliers, сейчас из программы КРТ Москвы выйдет около 5 миллионов квадратных метров промышленных предприятий. Почти 50% тех, кто там арендует площади сегодня, сохранят свою локацию. На смену остальным предприятиям, которые не готовы разместить производства в современных помещениях, придут высокотехнологичные компании из биотехнической, пищевой, текстильной, бумажной, полиграфической, фармацевтической отраслей, сферы ИТ и других."В конечном итоге наша цель – создать среду, где производственные мощности и премиальный комфорт работают в неразрывной связке. Мы уверены, что именно такой экосистемный подход позволит "СЕЗАР ПРО" стать надежным фундаментом для развития технологичного бизнеса в Москве на десятилетия вперед", – заключил Канаев.В свою очередь, говоря об офисном сегменте, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate Екатерина Белова сообщила, что деловая недвижимость в столице занимает наибольшую долю в структуре реализуемых объектов по программе развития мест приложения труда – около 42%. По этой причине фокус внимания инвесторов сместился с классических направлений стрит-ритейла и апартаментов к офисам.Sezar Group – московский девелопер, работающий в сегментах жилой, офисной, торговой и производственной недвижимости. Компания основана в 2003 году. Сейчас портфель ее реализованных проектов превышает 1,2 миллиона квадратных метров, а текущих и перспективных – 2 миллиона квадратных метров недвижимости на разных стадиях строительства и проектирования._{Реклама
ООО "ТЕРЦИЯ" ИНН 7707754608
erid: F7NfYUJCUneTVTADCndV}