Спрос на склады в Московском регионе сократился на 44%

МОСКВА, 2 сен - РИА Недвижимость. Объем сделок с высококлассными складами в Московском регионе сократился в январе-августе 2025 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 44% - до 1,18 миллиона квадратных метров, сообщил журналистам глава департамента по работе со складскими помещениями IBC Real Estate Евгений Бумагин. По данным компании, объем нового строительства складов в классах А и B за восемь месяцев вырос в годовом исчислении в два раза - до 1,25 миллиона квадратных метров. По словам Бумагина, падение спроса зафиксировано со стороны всех направлений бизнеса: онлайн-операторов, многоканальных ритейлеров, производителей, логистических операторов, дистрибьюторов. При этом лидерами в структуре спроса на складскую недвижимость в Москве и Подмосковье остаются онлайн-операторы, на них приходится 34% всего объема сделок. Он также отметил, бум спекулятивного строительства складов в регионе: из 1,2 миллиона квадратных метров построенных с начала года складов 75% пришлось на спекулятивные объекты, из которых 30% относятся к формату Light Industrial. С начала года ставки аренды на существующие складские объекты класса А упали на 8% - до 11,5 тысяч рублей за квадратный метр в год, добавил Бумагин.