Спрос на вторичку после обновления семейной ипотеки может вырасти на 20%

ЕКАТЕРИНБУРГ, 29 сен - РИА Недвижимость. Спрос на вторичное жилье после обновления в России правил семейной ипотеки может вырасти по итогам года на 20-22%, рассказал на форуме 100+ Technobuild главный аналитик "Циана" Алексей Попов. Ранее Минфин объявил об обновлении условий выдачи семейной ипотеки с 1 октября. Процентная ставка по кредиту будет дифференцирована в зависимости от количества детей в семье: от 4% до 12% годовых для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и от 2% до 10% для остальных регионов. Корректируются, кроме того, максимальные суммы кредита для приобретения жилья. По данным "Циана", количество сделок по покупке жилья на вторичном рынке за восемь месяцев 2026 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 28%. "Думаю, что все-таки цифры в плюс 30-35% по итогам года мы не увидим. Есть такие ожидания. Во-первых, осенние месяцы прошлого года были очень хорошими. Я думаю, что здесь скорее стоит ожидать плюс 20-22% год к году. Также есть определенный отток в новостройки, который мы наблюдаем сейчас, когда анонсированы изменения в семейную ипотеку. И в принципе, мне кажется, есть определенный объем перепроданности вторички, и последние месяцы, может быть, будут не такими успешными относительно продаж новостроек, как были предыдущие восемь", - сказал Попов. Что касается цен на вторичном рынке, то, как считает аналитик, темпы их роста сохранятся, и к концу года прирост составит 15% по сравнению с прошлым годом. "Нет никаких причин, почему рост цен может остановиться, потому что вымываются более доступные, более дешевые лоты, и этот процесс, в общем-то, равномерно идет на протяжении практически всего года", - подчеркнул Попов.