В 2025 году объем проектного финансирование девелоперов сократится на 28%

МОСКВА, 9 сен - РИА Недвижимость. Объем выдачи банками проектного финансирования российским застройщикам по результатам 2025 года может снизиться относительного 2024 года на 28% - до 4,2 триллиона рублей, сообщается в обзоре рейтингового агентства "Эксперт РА", имеющегося в распоряжении РИА Недвижимость. По его подсчетам, совокупный портфель проектного финансирования достигнет 9,4 триллиона рублей против 8,2 триллиона рублей год назад.Там ожидают, что в 2026-2027 годах по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса застройщики начнут активнее запускать новые проекты. Однако при сохраняющейся высокой стоимости заимствований и росте цен на стройматериалы и рабочую силу стоимость строительства также будет постепенно увеличиваться, что потребует большего объема заемных средств. В 2026 году в "Эксперт РА" прогнозируют рост объемов выдач проектного финансирования на 31% относительно 2025 года, до 5,5 триллиона рублей, в 2027-2028 годах - в среднем на 13% ежегодно, в 2030 году этот показатель может достичь 8,3 триллиона рублей. А портфель проектного финансирования, по ожиданиям агентств, может составить 14,5 триллиона рублей (в полтора раза больше результата 2025 года). Объем выдач ипотеки банками, как ожидают в "Эксперт РА", в 2025 году снизится в сравнении с 2024 годом на 20% - до 3,9 триллиона рублей. В 2026 году предполагается оживление рынка, объем выдач может вырасти до 6,2 триллиона рублей, а в 2027 году - до 7,7 триллиона рублей.