В России могут принять закон о покупке новостроек в рассрочку

МОСКВА, 19 авг - РИА Недвижимость. Минстрой России подготовил законопроект, регулирующий вопросы предоставления застройщиками длительной рассрочки дольщикам, распространяющейся на период, когда дом уже введен в эксплуатацию. Как указывается в пояснительной записке к опубликованному для обсуждения проекту, рассрочки востребованы на рынке жилищного строительства, поскольку снижают финансовую нагрузку дольщиков, и уже применяются застройщиками на период до ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с тем действующее законодательство допускает передачу объектов долевого строительства дольщикам только после полной уплаты цены договора до ввода объекта в эксплуатацию. Также законопроект устанавливает меру правовой ответственности дольщиков при нарушении срока внесения платежа по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), предусматривающему рассрочку по уплате цены такого договора после ввода объекта в эксплуатацию. Кроме того, законопроектом предлагается установить механизм передачи в банки, в которой открыт счет (эскроу или расчетный) для поступления денежных средств в счет уплаты цены ДДУ с рассрочкой, данных о заключении такого договора и иной сопутствующей информации для последующей передачи сведений в бюро кредитных историй. Законопроект также устанавливает возможность досрочного или полного погашения обязательств по ДДУ с рассрочкой с уведомлением застройщика не менее чем за 30 дней, а также устанавливает, что в случае нарушения сроков оплаты застройщик сможет потребовать досрочного возврата оставшейся суммы долга.