В российских торговых центрах растет доля пустующих площадей

МОСКВА, 25 авг - РИА Недвижимость. Вакантность в торговых центрах России в августе 2026 года достигла в среднем 8% против 6% в конце 2025 года, что связано с проблемами у арендаторов, занимающихся торговлей одеждой и обувью, а также электроникой и товарами для дома, рассказал РИА Недвижимость управляющий директор Союза торговых центров (СТЦ) Сергей Платицын.Лучше других арендаторов, по наблюдениям Платицына, себя чувствуют: продукты, общепит, услуги, фитнес, развлечения, дискаунтеры и офпрайс. При этом испытывают проблемы арендаторы из сегмента фешен, детские товары, электроника и товары для дома – особенно бренды среднего ценового сегмента без четкого позиционирования.Вместе с тем, по словам руководителя направления исследований и консалтинга Focus Technologies Михаила Васильева, для рынка сейчас характерна ситуация, когда собственник пытается повысить ставку для арендатора площадей в торговом центре, но затем сохраняет прежние условия или идет на компромисс. Пустое помещение с учетом простоя, ремонта и потери трафика часто обходится дороже, чем сохранение хорошего арендатора без индексации, добавил Платицын."У владельцев ТЦ есть желание индексировать аренду из-за роста затрат и инфляции, но, если трафик объекта и экономика арендатора не позволяют выдерживать более высокую ставку, рынок ограничивает возможности повышения", – отметил Васильев.