Земля под застройку в Москве подорожала за год на 15-20%

МОСКВА, 30 янв – РИА Недвижимость. Земля под застройку в Москве подорожала за год на 15-20%, рассказал РИА Недвижимость директор по развитию бизнеса VSN Group Александр Мещеряков. По словам Мещерякова, при покупке земли с уже утвержденными технико-экономическими показателям (ТЭП) стоимость привязана к будущим квадратным метрам и варьируется в диапазоне от 50 тысяч до 1 миллиона рублей за "квадрат". Цены на участки без ТЭП начинаются от 200-300 миллионов рублей за гектар и доходят до 2-3 миллиардов рублей в премиальных локациях. "Здесь все индивидуально и зависит от местоположения, зонирования и инфраструктурного потенциала", – пояснил он. Ценообразование на землю в Москве в большей степени формируется из расчета того, сколько стоит получить исходно-разрешительную документацию, чтобы построить какой-либо проект, дополнила гендиректор VSN Group Яна Глазунова. Мещеряков прогнозирует, что тренд на рост стоимости земли в Москве сохранится, наибольшим спросом и ценовой динамикой по-прежнему будут обладать участки, которые позволяют девелоперу максимально быстро приступить к строительству.