ЗПИФы удвоили инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2025 году

МОСКВА, 27 янв - РИА Недвижимость. Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФы) по итогам 2025 года обеспечили приобретений коммерческой недвижимости в России на 105,1 миллиарда рублей, что в 2,3 раза выше объема предыдущего года и является рекордом за всю историю наблюдений, сообщила консалтинговая компания Nikoliers. По данным компании, основной интерес закрытых паевых инвестфондов в 2025 году был сформирован складской недвижимостью (67,3%), на втором месте – офисы (24,1%), на третьем – ритейл (6,9%). 74% объема сделок ЗПИФов в денежном выражении было реализовано в Московском регионе, 15% в Петербургской агломерации, 11% - в других регионах РФ. "В 2026 году высокий интерес ЗПИФов к коммерческой недвижимости сохранится, при этом предложение качественных активов по привлекательной доходности и цене по-прежнему будет лимитированным", – добавляется в сообщении. Совокупный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под девелопмент в России в 2025 году, по данным Nikoliers, составил более 1,2 триллиона рублей - на 19,5% ниже результата 2024 года. По прогнозу компании, в 2026-м при сохранении базового сценария снижения ключевой ставки суммарный объем инвестиций в коммерческую недвижимость и участки под девелопмент составит около 1-1,1 триллиона рублей.